和訊房產(chǎn)消息 10月29日下午，和訊網(wǎng)第三屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會在北京隆重開幕。巴曙松、滕泰、任志強、劉曉光、張民耕、王啟富、張春華等金融精英、地產(chǎn)領(lǐng)袖齊聚一堂，共話變局下中國地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新模式。合生創(chuàng)展集團住宅事業(yè)部副總經(jīng)理付強接受和訊網(wǎng)現(xiàn)場訪談時說，合生創(chuàng)展成立20年到現(xiàn)在為止，并不僅僅關(guān)注六大核心城市或一線城市，我們大量的土地儲備，包括一些戰(zhàn)略性的眼光，實際放在二三線的一些城市。目前在惠州大亞灣附近就有500萬—1000千萬平米的土地儲備。

 
合生創(chuàng)展集團住宅事業(yè)部副經(jīng)理付強

　　以下為訪談實錄：

　　和訊網(wǎng)：歡迎您接受和訊網(wǎng)的采訪，我們知道“霄8”(霄云路8號)是連續(xù)幾個月拿了銷售冠，您能解讀一下這個“霄8”的成功秘訣嗎?

　　付強：我剛才在會場里面也給大家介紹過我們這個項目的基本情況，包括它的核心價值。“霄8”這個項目最成功的地方在于哪兒呢?今年是合生創(chuàng)展集團成立20周年，回顧了20周年我們50萬的客戶，就是我們合生創(chuàng)展集團20年來基本上就是做中高端項目，根據(jù)50萬客戶的基本需求，從客戶需求出發(fā)，我們完善了我們“霄8”這個項目的高端價值服務(wù)體系，也就是我們在“霄8”這個項目上，創(chuàng)新型的在全國首先來看了一個尊貴客戶服務(wù)體系這樣的梳理的建立。這個客戶服務(wù)體系在上個月做的完善的啟動儀式，這個項目從2008年到現(xiàn)在，我們在銷售期中間有的客戶已經(jīng)入住了，有的在新盤銷售，處理這個矛盾的時候，只有用我們的客戶服務(wù)體系，包括我們會配套這些服務(wù)體系的完善，來增加我們的客戶圈層對于我們這個項目的認(rèn)可。再根據(jù)這幾年的經(jīng)濟發(fā)展，我們緊抓住經(jīng)濟發(fā)展中間龍頭的行業(yè)結(jié)構(gòu)特征中間的一些客戶，包括金融、能源、貿(mào)易等等這些部分的主力客戶的圈層，通過圈層傳播，加強我們的客戶服務(wù)體系，增加口碑營銷的力度，實際上形成了這個項目的熱銷。

　　和訊網(wǎng)：合生創(chuàng)展一直以來都是以城市區(qū)域的中心區(qū)域為主要的拿地的定位，在目前的情況下，一線城市的中心區(qū)域基本上被開發(fā)殆盡了，從城市的角度來考慮，未來豪宅會呈一種怎樣的趨勢，因為一些二三線的城市，整個的地理和人文方面也是很具有開發(fā)的價值?

　　付強：合生創(chuàng)展成立20年到現(xiàn)在為止，我們并不只在六大核心城市、一線城市在做，我們大量的土地儲備，包括一些戰(zhàn)略性的眼光，就實際放在二三線的一些城市。包括我們在廣東的大本營，我們的在惠州大亞灣附近我們有500萬—1000千萬平米的土地儲備，現(xiàn)在已經(jīng)成熟的有有和合生高爾夫莊園，就是主打東江文化這樣配套的項目，這個項目在當(dāng)?shù)兀�以及在香港客戶心目中間是非常好的旅游獨家休閑的項目。包括在大亞灣附近有一個合生濱海城，是深圳大梅沙之外的旅游獨家休閑的深圳市民最好的去處，這兩個項目實際上就是作為我們在二三線城市戰(zhàn)略儲備，包括土地發(fā)展、城市發(fā)展的一些非常好的規(guī)劃的落地，這樣的戰(zhàn)略目標(biāo)的注解。

　　和訊網(wǎng)：我們看到北京今年的豪宅市場也是異常的火爆，但是土地市場相對冷清，10月份也沒有經(jīng)營性土地的成交，您是怎樣看待北京的市場的?是不是已經(jīng)飽和了?

　　付強：這個任志強任總在會場已經(jīng)解釋了這個問題，現(xiàn)在的土地市場，可能住宅市場的成交幾乎沒有新的成交，但實際上像工業(yè)用地、工業(yè)地產(chǎn)，包括一些旅游產(chǎn)業(yè)，文化地產(chǎn)，這些部分也作為一種新的釋放。隨著第四季度到年底預(yù)計可能會有一些土地入市，可能在十八大以后，目前可能從相關(guān)的土地信息的這種公布上，已經(jīng)能有這些苗頭。預(yù)計在土地市場當(dāng)中，可能是穩(wěn)中求升的態(tài)勢。