自房產(chǎn)稅改革進入視野以來，關(guān)于房產(chǎn)稅的各種質(zhì)疑一直不斷，有人支持，認(rèn)為這是控制房價的殺手锏;有人不支持，認(rèn)為房產(chǎn)稅會加重百姓稅賦，形成新的不公;還有人擔(dān)心，房產(chǎn)稅用途不明，會形成新的“土地財政”。在14日的高速濱湖時代廣場“商贏未來”財智峰會上，葉檀表示房產(chǎn)稅是一種財富增值的稅收，必須征。

葉檀

　　現(xiàn)在的多數(shù)土地使用權(quán)是70年，工業(yè)商業(yè)等也就四五十年。在房產(chǎn)稅的觀點上，雖然我被砸了很多臭雞蛋，但是我仍然要說我支持房產(chǎn)稅，尤其在看到有21套房的房叔報道之后，我更加支持房產(chǎn)稅。

　　其實房產(chǎn)稅的實施征收與土地之間并沒多大關(guān)系，聯(lián)系并不密切，反而它是一種財富增值的稅收。在說起房產(chǎn)稅之外的稅收，葉檀博士同時也較為憤慨地表示：“中國亂遭遭的稅收太多，該征的稅不征，不該征的瞎征。我們的稅收太混亂了，政府亂收費太多。”最后，葉檀博士用激烈的話語表示“我認(rèn)為該征的必須征，不該征的必須減。

　　因為房產(chǎn)稅是取代土地財政的最好的方法，也是平抑房地產(chǎn)價格的最好的方法。現(xiàn)在地方政府主要依靠土地財政，但根據(jù)國際慣例應(yīng)該以持有環(huán)節(jié)的稅收來取代房產(chǎn)稅，來取代土地財政。我想，以稅收取代土地財政，并不在稅收領(lǐng)域，地方政府征收的合法性領(lǐng)域是說得過去的。從未來來看，我們現(xiàn)在要解決的財政不足，包括一些地方政府的公共支出如教育、醫(yī)療等，在國外也是主要通過房產(chǎn)稅來進行征收的。

　　在推出房產(chǎn)稅后會將面臨兩大難題，一是房產(chǎn)稅的合法性問題，二是稅收如何使用的問題。房產(chǎn)稅跟所有人的切身利益都有關(guān)系。推出房產(chǎn)稅后面臨兩大難題，第一個是房產(chǎn)稅推出之后，它的合法性怎么解決;第二是一旦征收了房產(chǎn)稅，稅收到底如何使用。其實這兩個問題跟房產(chǎn)稅本身沒有關(guān)系，因為所有的稅收都會面臨怎么使用的問題，它牽涉到公共財政，如果沒有公共財政體系，不光房產(chǎn)稅的使用，所有稅收的使用都會面臨難題，就是它到底會使用到哪。另外就是房產(chǎn)稅采用的合法性問題，很多人認(rèn)為房產(chǎn)稅重慶和上海版本推出，第一，效果不是太好，第二，推出之后跟原來的土地或稅收會不會有沖突，這是大家關(guān)注的。”

　　之前傳聞中的房產(chǎn)稅改革試點繼續(xù)擴大的可能性，我想，房產(chǎn)稅的推出是大勢所趨，它進行試點也是大勢所趨。我們想改變房地產(chǎn)市場，想把土地財政這個毒瘤去掉，那么，房產(chǎn)稅的推出是大勢所趨的事情。至于到底是什么時候推出，現(xiàn)在就推出，還是過兩個月或過兩年推出，取決于現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的情況和地方財政的情況，試點是肯定要推出的。從未來的情況來看，對于房產(chǎn)稅，我們沒有必要做出太大的判斷，事實上現(xiàn)在的預(yù)期越明確，對于市場越有利。比如，現(xiàn)在預(yù)期明確了，很多想買二套房的人或很多想做房地產(chǎn)的人，就不會進入市場，他的損失也就減少了，我想預(yù)期明確對市場的未來會更好一些。