今年11月18日，舉世矚目的十八大就要召開了。這是我國政治生活中的一件大事，必將對我國社會經(jīng)濟(jì)的方方面面產(chǎn)生深遠(yuǎn)而重大的影響。當(dāng)然十八大對房地產(chǎn)市場的影響也是非常重大的。 近來，媒體上一些人在預(yù)測十八大后房地產(chǎn)市場的走勢，其中有人斷言十八大后房地產(chǎn)市場肯定會反彈，房價肯定暴漲。我們不知道他們得出如此論斷的理由，也許是一種思維慣性使然吧。筆者認(rèn)為，十八大后房地產(chǎn)市場絕不可能反彈，主要有以下幾點理由：

　　一，民生優(yōu)先基本國策，不允許房地產(chǎn)市場反彈。十八大是一次承先啟后、繼往開來的大會，這次大會將確立新時期我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的綱領(lǐng)，確定我國現(xiàn)代化建設(shè)的重要戰(zhàn)略部署。民生優(yōu)先將被確定位重要的基本國策。民生優(yōu)先就意味著一切都要以次為出發(fā)點和落腳點。在這樣一種情勢下，房地產(chǎn)市場的反彈是絕不允許的。

　　二、民生地產(chǎn)主流趨勢，不支持房地產(chǎn)市場反彈。隨著民生優(yōu)先戰(zhàn)略的確立與實施，民生地產(chǎn)將成為房地產(chǎn)主流趨勢。房地產(chǎn)業(yè)也將由國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)向民生保障型產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。民生地產(chǎn)將會引領(lǐng)房地產(chǎn)業(yè)新潮流。

　　三、民生新政調(diào)控政策，不放縱房地產(chǎn)市場反彈。

　　四、民生需求市場格局，不支撐房地產(chǎn)市場反彈。

　　五、社會輿論公眾呼聲，不認(rèn)可房地產(chǎn)市場反彈。

　　六、泡沫嚴(yán)重庫存天量，不可能房地產(chǎn)市場反彈。

　　七、限購限售限價限貸，不牽就房地產(chǎn)市場反彈。

　　八、保障住房全面供應(yīng)，不扶持房地產(chǎn)市場反彈。

　　十八大后，整個房地產(chǎn)市場總體趨勢是穩(wěn)中有降，而且降幅會逐步增大。年底或明年三月人代會后將出現(xiàn)大的拐點。房價將會大幅度回落。房地產(chǎn)市場將面臨重新洗牌的新個格局。一些中小型房地產(chǎn)公司或?qū)⒈皇袌鎏蕴�出局，一些房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈或?qū)�斷裂，房地產(chǎn)企業(yè)將會在席卷全國降價潮的影響下掀起一股破產(chǎn)潮。房地產(chǎn)業(yè)將正式從原來的國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)蛻變?yōu)槊裆�保障型產(chǎn)業(yè)。國家將會采取更加嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，大力發(fā)展民生地產(chǎn)。十八大后我國房地產(chǎn)市場絕不可能反彈!