巴曙松：應(yīng)適當(dāng)放松剛需房地產(chǎn)貸款限制
發(fā)布時(shí)間：2012-07-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紫函
7月18日，國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松發(fā)表評(píng)論文章稱，為抑制投資下滑，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長，應(yīng)在保持總的調(diào)控基調(diào)不變的情況下，適當(dāng)放松對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施及中小戶型自住為主的房地產(chǎn)貨款限制。
巴曙松指出，目前，監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)指引政策對(duì)融資平臺(tái)貸款和房地產(chǎn)開發(fā)貸款的限制和約束，是導(dǎo)致當(dāng)前投資下滑的重要原因。其中，基礎(chǔ)設(shè)施投資加上房地產(chǎn)投資占總投資的比例達(dá)45%，而它們的下滑會(huì)直接直接拖累它們上下游相關(guān)行業(yè)的盈利、生產(chǎn)和投資預(yù)期，對(duì)制造業(yè)投資產(chǎn)生間接沖擊。
對(duì)此，巴曙松稱，應(yīng)在保持總體調(diào)控基調(diào)不變的前提下，適當(dāng)支持對(duì)部分剛性需求的房地產(chǎn)貸款和基礎(chǔ)設(shè)施貸款的行業(yè)限制，這是抑制投資進(jìn)一步下滑和兜住“增長底線”的關(guān)鍵之一。
此外，巴曙松還建議，引入差別化的監(jiān)管政策，滿足中小企業(yè)的正常資金需求。他指出，目前大型商業(yè)銀行出于風(fēng)險(xiǎn)管理、資源配置的考慮不愿意向中小企業(yè)貸款，而愿意提供貸款的中小型銀行又陷入流動(dòng)性、存貸比率等各種制約，正是這種貸款供應(yīng)與貸款需求不匹配的沖突現(xiàn)象使得中小企業(yè)的融資成本難以實(shí)質(zhì)性下降。
因此，為破解這個(gè)沖突，下一階段的宏觀調(diào)控政策可適當(dāng)考慮引入差別化的存貸比、推進(jìn)資產(chǎn)證券化和存款準(zhǔn)備金率政策以支持中小金融機(jī)構(gòu)對(duì)中小企業(yè)的融資需求。
