任志強(qiáng)：降息與房地產(chǎn)行業(yè)沒有直接聯(lián)系
發(fā)布時(shí)間：2012-07-11 來源：0352房網(wǎng) 編輯：雯倩
“降息的目標(biāo)不是針對房地產(chǎn)行業(yè)，而是面對整體經(jīng)濟(jì)下滑趨勢的措施之一，目前，不光是中國，歐洲央行也在降息，美國日本都已經(jīng)降到了不能再降的地步了。”他認(rèn)為降息對房地產(chǎn)會(huì)有一定影響，比如降低了生產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營成本，降低了購買人的支付成本，導(dǎo)致人們購買不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的升值大于存款利率等，但“與房地產(chǎn)沒有直接聯(lián)系”。
看一個(gè)市場好不好，不在于價(jià)格是否飛漲，或者下落，看的是房地產(chǎn)市場是不是能夠平衡發(fā)展，是不是完全自己發(fā)展。如果市場這只看不見的手能夠發(fā)揮作用的話，它一定自己調(diào)節(jié)。當(dāng)市場供求關(guān)系不好的話，大家就會(huì)多造房子，價(jià)格會(huì)下降。接著，這位地產(chǎn)大亨著重闡述了他對保障房的看法。他說，需要政府保障的應(yīng)該是百姓的居住權(quán)而非財(cái)產(chǎn)權(quán)。早在2008年，我國政府就提出了“居者有其所”，而并非“居者有其屋”。“所”是居住權(quán)的問題，“屋”則是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的范疇，應(yīng)由市場去解決。保障房的真正對象，應(yīng)該是在市場分配中住不起房子的人，保障的是居住權(quán)，這樣讓低收入人群得以繼續(xù)生存，廉租房和公租房就是解決此類問題。
