趙永爽：房企拿地情緒不高樓市供不應(yīng)求
發(fā)布時(shí)間：2012-05-08 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紫琳
有“五一”樓市風(fēng)向標(biāo)之稱的“2012珠三角房博會”于8日上午在廣州錦漢展覽中心正式拉開序幕。
會間，頤和集團(tuán)副總裁趙永爽接受記者專訪時(shí)談到，頤和集團(tuán)無過大庫存壓力，相較于庫存問題，大家更應(yīng)該關(guān)注的是明年市場供應(yīng)量不足的問題。另外，趙永爽透露，7日晚開盤的頤和四季公館銷售良好，且買家以投資客為主，所以相關(guān)數(shù)據(jù)顯示的一季度投資客占比降到4.8%的歷史低位，并不能影響真正的投資客入市。
開發(fā)商拿地情緒不高 2012年市場或供應(yīng)量不足
根據(jù)廣州世聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至3月底廣州十區(qū)二市住宅庫存量為11.36萬套、庫存面積達(dá)到1470萬平方米，對于市場巨大的庫存，趙永爽卻似乎顯得不以為然。
趙永爽告訴記者，頤和集團(tuán)未在庫存方面感受到太大壓力。事實(shí)上，相較于庫存問題而言，目前大家更應(yīng)該關(guān)注的是明年市場供應(yīng)量不足的問題。
其認(rèn)為，2012年很多開發(fā)商在拿地動工方面的積極性都不高，在庫存壓力之后，2013年市場可能面臨供不應(yīng)求的狀況。
“所以我都對我的親戚朋友說，你們現(xiàn)在可以去買別墅等高端產(chǎn)品，因?yàn)檫@些產(chǎn)品或許到2013年就沒有了。”趙永爽談到。
市場并未冷卻 政策可見“回暖”
隨著3月份市場成交量的較大幅度提升，“回暖”一詞也成為了樓市的熱議點(diǎn)，但對于樓市，趙永爽卻認(rèn)為市場一直沒有冷，所以也無所謂“回暖”。
其續(xù)指，隨著市場的變化，房價(jià)有所松動，成交量有所上升，都屬正常的市場狀況，市場并沒有變冷。但2012年以來，政府在樓市相關(guān)政策方面確實(shí)出現(xiàn)了一些松動，帶來了一定“回暖”的跡象，但這是政策的回暖，不是市場本身的回暖。
另外，趙永爽向記者透露，7日晚冒雨開盤的頤和四季公館賣得不錯，而且買家基本都是投資客。所以相關(guān)數(shù)據(jù)顯示的一季度投資客占比降到4.8%的歷史低位，并不能影響真正的投資客入市。
