謝國忠：樓市泡沫已爆了大幅降價(jià)才是出路
發(fā)布時(shí)間：2012-04-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：韓軒
面對全國"兩會(huì)"期間，溫家寶總理提出的"房價(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)未回到合理價(jià)位"，謝國忠認(rèn)為，按照世界上的普遍水平，房價(jià)的合理價(jià)位一般是在年收入的6-7倍左右，而如今，中國的房價(jià)與收入比，超出了平均水平一倍還多。
"中國房價(jià)跌幅可能很快會(huì)達(dá)到25%，未來兩到三年內(nèi)，跌幅有可能達(dá)到50%。"謝國忠認(rèn)為，房價(jià)下跌的過程，會(huì)讓財(cái)富流向居民，并為未來十年實(shí)現(xiàn)內(nèi)需拉動(dòng)的增長打下基礎(chǔ)。
如今，房地產(chǎn)的市場供需關(guān)系失衡，一方面房屋空置率居高不下，另一方面老百姓買不起房子。房價(jià)不下降，老百姓就會(huì)捂緊口袋不敢花錢，中國消費(fèi)能力也跟著上不去。
"泡沫破裂帶來的只是房產(chǎn)單位價(jià)格下降，卻不一定是銷售額的下行。"謝國忠認(rèn)為，恰恰相反，低房價(jià)可能反倒會(huì)提高房產(chǎn)銷售額。因此導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目數(shù)量增加，而不是減少。房價(jià)低了，也就意味著普通家庭可以在其他產(chǎn)品消費(fèi)上更多投入。
