葉 檀：房地產(chǎn)市場(chǎng)要保持一定成交量
發(fā)布時(shí)間：2012-03-21 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：韓軒
葉檀最近發(fā)表言論說(shuō)，房地產(chǎn)調(diào)控是既定政策，但房地產(chǎn)價(jià)格下跌不能是雪崩式的，大漲大跌都對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不利。
什么是雪崩式下跌?房地產(chǎn)價(jià)格下跌是否已經(jīng)影響到相關(guān)產(chǎn)業(yè)?經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員、著名財(cái)經(jīng)評(píng)論人葉檀做出獨(dú)家解讀。
葉檀：雪崩式下跌會(huì)有兩種反應(yīng)，第一種反應(yīng)就是地方財(cái)政出現(xiàn)大面積破產(chǎn)，第二種反應(yīng)是相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條進(jìn)入全行業(yè)虧損。我們已經(jīng)看到部分跡象，一些地方政府已開(kāi)始債務(wù)轉(zhuǎn)期，其實(shí)是變相債務(wù)違約。
另外，鋼鐵、水泥、有色金屬等行業(yè)已出現(xiàn)全行業(yè)虧損。房地產(chǎn)下跌確實(shí)已經(jīng)影響到相關(guān)產(chǎn)業(yè)。對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控來(lái)說(shuō)，最重要的是保持一定成交量。這樣，政府財(cái)政不會(huì)急劇緊縮，是穩(wěn)中有降的過(guò)程。價(jià)格中樞下降關(guān)系不大，最怕的是沒(méi)有交易量、沒(méi)有訂單。
