并產(chǎn)權(quán)交字[2011]015號(hào)

　　經(jīng)太原市人民政府批準(zhǔn)批準(zhǔn)批準(zhǔn),太原市產(chǎn)權(quán)交易市場決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

　　按照太原市企改辦[2010]第9期會(huì)議紀(jì)要和市政府對《關(guān)于對企業(yè)改制涉及土地及地上建筑物整體轉(zhuǎn)讓進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易市場公開交易的請示》的批復(fù)精神，由太原市產(chǎn)權(quán)交易市場將土地使用權(quán)與改制資產(chǎn)一并公開出售。宗地位于解放北路以西、太原鋼鐵集團(tuán)有限公司以北、以東。出讓面積：2243.57平方米;土地用途：商業(yè);出讓年限：40年;出讓方式：公開掛牌。

　　宗地編號(hào)： 2011012宗地面積： 2243.57平方米宗地坐落： 解放北路以西、太原鋼鐵集團(tuán)有限公司以北、以東

　　出讓年限： 40年容積率： 等于0.911建筑密度(%)： 等于68.09

　　綠化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 其他商服用地

　　投資強(qiáng)度： 萬元/公頃保證金： 120萬元

　　現(xiàn)狀土地條件：

　　起始價(jià)： 403.8426萬元加價(jià)幅度： 30萬元

　　掛牌開始時(shí)間： 2011年12月29日08時(shí)00分掛牌截止時(shí)間： 2012年01月31日17時(shí)00分

　　備注： 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評估備案情況: 轉(zhuǎn)讓方已委托山西雙元資產(chǎn)評估有限公司對標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行了評估。經(jīng)評估，截至2010年12月30日，標(biāo)的企業(yè)總資產(chǎn)111.18萬元，總負(fù)債295.39萬元，凈資產(chǎn)-184.21萬元。轉(zhuǎn)讓方委托山西聚信地產(chǎn)評估咨詢有限公司對標(biāo)的企業(yè)國有土地使用權(quán)進(jìn)行了評估。經(jīng)評估，以2011年5月31日為估價(jià)基準(zhǔn)日，標(biāo)的企業(yè)國有土地使用權(quán)價(jià)值為358萬元。

　　二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

　　(一)受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)以及一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及支付能力，受讓方公司需有十年以上經(jīng)營商貿(mào)服務(wù)行業(yè)的經(jīng)營經(jīng)歷;

　　(二)受讓方對該土地的使用符合當(dāng)?shù)卣�府對該區(qū)域的整體規(guī)劃發(fā)展改造的要求;受讓土地至少十年內(nèi)不變更土地使用性質(zhì)，同時(shí)具有對太原市利民商店有限公司賓館、太原鋼鐵集團(tuán)鋼新實(shí)業(yè)有限公司、太原市尖草坪區(qū)尖草坪服務(wù)城整體整合開發(fā)草坪區(qū)商務(wù)中心的能力;

　　(三)受讓方要全面承接轉(zhuǎn)讓企業(yè)的債權(quán)、債務(wù);除承接評估截止日披露的債權(quán)債務(wù)外還要支付托管方對托管企業(yè)投入的全部資金及利息，如托管方受讓該產(chǎn)權(quán)所發(fā)生的托管費(fèi)用由托管方承接;

　　(四)受讓方要與轉(zhuǎn)讓企業(yè)在崗職工重新簽訂無固定期限勞動(dòng)用工合同，并依據(jù)有關(guān)政策搞好內(nèi)部退養(yǎng)職工及退休職工的管理工作;

　　(五)受讓方要負(fù)責(zé)按時(shí)發(fā)放和繳納內(nèi)退人員生活費(fèi)和企業(yè)負(fù)擔(dān)社會(huì)保險(xiǎn)部分，退休人員的統(tǒng)籌外費(fèi)用，預(yù)提不足部分由受讓方承擔(dān);

　　(六)受讓方提出的對職工安置問題，職工可推薦代表會(huì)同評審專家參與企業(yè)的轉(zhuǎn)讓評審，反映職工意愿;

　　(七)受讓方接收現(xiàn)有簽定的資產(chǎn)租賃合同并依法有權(quán)履行或終止該合同，所發(fā)生的費(fèi)用和收益均屬受讓方;

　　(八)受讓方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓企業(yè)土地、房產(chǎn)、水、電等資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓企業(yè)協(xié)助配合;

　　(九)國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

　　三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

　　四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2011年12月29日至2012年01月31日到太原市產(chǎn)權(quán)交易市場獲取掛牌出讓文件。#p#副標(biāo)題#e#

　　五、 申請人可于2011年12月29日至2012年01月31日到太原市產(chǎn)權(quán)交易市場向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為2012年01月31日17時(shí)00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2012年01月31日17時(shí)00分前確認(rèn)其競買資格。

　　六、 本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在太原市產(chǎn)權(quán)交易市場進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:

　　2011012 號(hào)地塊:2011年12月29日08時(shí)00分至2012年01月31日17時(shí)00分;

　　七、 其他需要公告的事項(xiàng):

　　(一)掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。

　　(一)掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。

　　(二)報(bào)名及掛牌時(shí)間均為工作日。

　　(三)本次出讓不接受郵寄、電子郵件、電話或口頭競買申請。

　　八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶

　　聯(lián)系地址：太原市府西街40號(hào)

　　聯(lián) 系 人：張舂生

　　聯(lián)系電話：0351-5289376

　　開戶單位：太原市產(chǎn)權(quán)交易市場

　　開戶銀行：中行迎澤支行

　　銀行帳號(hào)：144203448253

　　太原市產(chǎn)權(quán)交易市場