余國土告字[2012]1號

　　經(jīng)余姚市人民政府批準,余姚市國土資源局決定以掛牌方式出讓3(幅)地塊的國有土地使用權�，F(xiàn)將有關事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 :

　　1.宗地編號： 2012-1宗地面積： 62224平方米宗地坐落： 余慈公路南側、中山北路東側地塊

　　出讓年限： 40年容積率： 建筑密度(%)：

　　綠化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 其他商服用地

　　投資強度： 萬元/公頃保證金： 2800萬元

　　起始價： 13290萬元加價幅度： 10萬元

　　掛牌開始時間： 2012年01月30日08時30分掛牌截止時間： 2012年02月10日14時30分

　　備注： 上述地塊具體規(guī)劃要求及經(jīng)濟技術指標以余姚市規(guī)劃局規(guī)劃文本為準，土地出讓面積以實測為準。土地用途為商業(yè)(小家電專業(yè)市場、酒店、商務辦公、公寓式酒店、加油站)。

　　2.宗地編號： 2012-2宗地面積： 170351平方米宗地坐落： 余慈公路南側、新建北路東側地塊

　　出讓年限： 40年容積率： 建筑密度(%)：

　　綠化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 其他商服用地

　　投資強度： 萬元/公頃保證金： 7200萬元

　　起始價： 35770萬元加價幅度： 10萬元

　　掛牌開始時間： 2012年01月30日08時30分掛牌截止時間： 2012年02月10日14時30分

　　備注： 上述地塊具體規(guī)劃要求及經(jīng)濟技術指標以余姚市規(guī)劃局規(guī)劃文本為準，土地出讓面積以實測為準。土地用途為商業(yè)(小家電專業(yè)市場、商務辦公、公寓式酒店)。

　　3.宗地編號： 2012-3宗地面積： 59065平方米宗地坐落： 緯一路北側、新建北路東側地塊

　　出讓年限： 40年容積率： 建筑密度(%)：

　　綠化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 其他商服用地

　　投資強度： 萬元/公頃保證金： 5000萬元

　　起始價： 24990萬元加價幅度： 10萬元

　　掛牌開始時間： 2012年01月30日08時30分掛牌截止時間： 2012年02月10日14時30分

　　備注： 上述地塊具體規(guī)劃要求及經(jīng)濟技術指標以余姚市規(guī)劃局規(guī)劃文本為準，土地出讓面積以實測為準。土地用途為商業(yè)(小家電專業(yè)市場、商務辦公、公寓式酒店)。

　　二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應具備的其他條件：

　　凡在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個人及法律另有規(guī)定者不得參加競買。

　　三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

　　四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2012年01月05日至2012年01月29日到余姚市大黃橋路68號市國土資源局東二樓市土地交易儲備中心獲取掛牌出讓文件。

　　五、 申請人可于2012年01月30日至2012年02月08日到余姚市大黃橋路68號市國土資源局東二樓市土地交易儲備中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2012年02月08日16時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2012年02月08日16時00分前確認其競買資格。#p#副標題#e#

　　六、 本次國有土地使用權掛牌活動在余姚市豐山路188號市招標投標中心進行。各地塊掛牌時間分別為:

　　2012-1 號地塊:2012年01月30日08時30分至2012年02月10日14時30分;

　　2012-2 號地塊:2012年01月30日08時30分至2012年02月10日14時30分;

　　2012-3 號地塊:2012年01月30日08時30分至2012年02月10日14時30分;

　　七、 其他需要公告的事項:

　　(一)掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

　　(一)2012-1號地塊：

　　1、根據(jù)出讓規(guī)劃要求應建設小家電專業(yè)市場約為2萬平方米，市場配套建筑約為7.97萬平方米(其中：酒店建筑面積約為3萬平方米;商務辦公建筑面積約為2.81萬平方米;公寓式酒店建筑面積約為2萬平方米;配套建設建筑規(guī)模不大于0.16萬平方米的二級加油站一座)。

　　2、為了小家電專業(yè)市場的集聚和有序經(jīng)營，競得人在建成后8年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的建筑面積:3.16萬平方米,(約占總建筑面積的32%)其中：酒店面積約為3萬平方米;加油站面積約為0.16萬平方米。

　　3、建設期限：土地交付之日起一年內(nèi)開工建設，自開工之日起三年內(nèi)竣工。

　　(二)2012-2號地塊：

　　1、根據(jù)出讓規(guī)劃要求應建設建筑面積約16萬平方米的小家電專業(yè)市場，商務辦公的建筑面積約為7萬平方米的，公寓式酒店建筑面積約為5萬平方米。

　　2、為了小家電專業(yè)市場的集聚和有序經(jīng)營，競得人在建成后8年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的建筑面積:16.8萬平方米,(約占總建筑面積的60%)其中：小家電專業(yè)市場面積約為15萬平方米;商務辦公面積約為1.8萬平方米。

　　3、建設期限：小家電專業(yè)市場首期建筑面積約13萬平方米、公寓式酒店約5萬平方米，競得人在土地交付后兩年內(nèi)建成并運營;其余小家電專業(yè)市場建筑面積約3萬平方米、商務辦公7萬平方米在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設，自開工之日起三年內(nèi)建成并運營。

　　(三)2012-3號地塊：

　　1、根據(jù)出讓規(guī)劃要求應建設建筑面積約為7萬平方米的小家電專業(yè)市場，配套商務辦公建筑面積約為5萬平方米,公寓式酒店建筑面積約為1萬平方米。

　　2、為了小家電專業(yè)市場的集聚和有序經(jīng)營，競得人在建成后8年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓小家電專業(yè)市場建筑面積約5萬平方米(約占總建筑面積的38%)。

　　3、建設期限：小家電專業(yè)市場建筑面積約為7萬平方米，競得人在土地交付后兩年內(nèi)建成并運營;其余配套商務辦公建筑面積約為5萬平方米, 公寓式酒店建筑面積約為1萬平方米在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設，自開工之日起三年內(nèi)建成并運營。

　　(四)配套公寓式酒店購買對象：根據(jù)出讓規(guī)劃條件要求，為解決該出讓地塊內(nèi)市場經(jīng)營戶的生活居住需要，需建造約8萬平方米的公寓式酒店。公寓式酒店應由在市場注冊的經(jīng)營戶憑購買店鋪的合同或市場租賃協(xié)議(租賃協(xié)議期限應在三年以上，并經(jīng)公證處公證)及市場管理人員(須提供員工勞動合同和社保手續(xù))購買，不得對外公開銷售。購買的公寓式酒店相關權證在市場正式開業(yè)后方可辦理。具體由住房和城鄉(xiāng)建設局、國土資源局等有關部門負責監(jiān)督。在項目建設中，專業(yè)市場與公寓式酒店的建設必須同步進行。

　　(五)具體實施方案和面積以規(guī)劃控制文本(出讓規(guī)劃條件)為準。

　　(六)有意參加競買者可于2012年1月5日至2012年1月29日到余姚市大黃橋路68號市國土資源局東二樓市土地交易儲備中心前期科領取本次掛牌出讓地塊相關資料。

　　八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶

　　聯(lián)系地址：余姚市大黃橋路68號

　　聯(lián) 系 人：張先生

　　聯(lián)系電話：0574-62704141

　　開戶單位：余姚市土地交易儲備中心

　　開戶銀行：浦發(fā)銀行余姚支行

　　銀行帳號：70204291010404

　　余姚市國土資源局