汾國土資告字[2011]26號

　　經(jīng)汾陽市人民政府批準,汾陽市國土資源局決定以掛牌方式出讓4(幅)地塊的國有土地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 :

　　1.宗地編號： 2010-17宗地面積： 4911.44平方米宗地坐落： 汾陽市栗家莊鄉(xiāng)河北村

　　出讓年限： 50年容積率： ≥0.8建筑密度(%)： ≥30

　　綠化率(%)： ≤20建筑限高(米)： 土地用途： 工業(yè)用地

　　投資強度： 660萬元/公頃保證金： 75萬元

　　現(xiàn)狀土地條件：五通一平

　　起始價： 80.2萬元加價幅度： 10萬元

　　掛牌開始時間： 2011年11月30日08時00分掛牌截止時間： 2011年12月09日16時00分

　　備注： 該宗地建筑面積主要根據(jù)工藝要求確定，按容積率折算，原則上不少于3930平方米。該地塊(工業(yè)項目)所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施。

　　2.宗地編號： 2011-08(9)宗地面積： 15399.6平方米宗地坐落： 汾陽市文峰街道辦事處東關(guān)村

　　出讓年限： 70年容積率： ≤2.8建筑密度(%)： ≤30

　　綠化率(%)： ≥30建筑限高(米)： ≤32土地用途： 中低價位、中小套型普通商品住房用地

　　投資強度： 萬元/公頃保證金： 700萬元

　　現(xiàn)狀土地條件：五通一平

　　起始價： 720萬元加價幅度： 20萬元

　　掛牌開始時間： 2011年11月30日08時00分掛牌截止時間： 2011年12月09日16時00分

　　備注： 該地塊建筑層數(shù)為高層，主要出入口通向汾孝公路�？偺讛�(shù)不應小于410套，其中套型面積在90平方米以下的中小套型數(shù)量應不少于總套數(shù)的70%。機動車停車位不應少于328個。按照山西省人民政府[2011]12號文件要求，嚴格執(zhí)行廉租住房配件政策，在商品住房項目中，按建筑面積配建5%廉租住房，并作為土地出讓的前置條件。

　　3.宗地編號： 2011-10宗地面積： 90365平方米宗地坐落： 汾陽市陽城鄉(xiāng)路家莊村

　　出讓年限： 50年容積率： 等于0.52建筑密度(%)： ≤30.6

　　綠化率(%)： 等于18.9建筑限高(米)： 土地用途： 工業(yè)用地

　　投資強度： 1991.15萬元/公頃保證金： 1450萬元

　　現(xiàn)狀土地條件：五通一平

　　起始價： 1486萬元加價幅度： 135萬元

　　掛牌開始時間： 2011年11月30日08時00分掛牌截止時間： 2011年12月09日16時00分

　　備注： 該地塊用地性質(zhì)為城市基礎(chǔ)設施用地(生活垃圾焚燒發(fā)電項目)，行政生活服務設施用地系數(shù)3%;(1)廠址與周邊村莊之間的距離要滿足衛(wèi)生防護標準，并種植防護隔離帶;(2)電廠出線及輸電線路應當符合《汾陽市城市總體規(guī)劃》和沿線居民點的規(guī)劃，避免對居民的生產(chǎn)生活造成不利影響;(3)對飛灰填埋場要采取有效的防洪、防滲、防漬壩等措施，符合有關(guān)安全要求，確實保障下游居民點的安全，避免對水體造成污染;(4)合理組織交通線路，避免垃圾和飛灰轉(zhuǎn)運對城市及沿線村莊居民點造成污染。#p#副標題#e#

　　4.宗地編號： 2011-13宗地面積： 36129.56平方米宗地坐落： 汾陽市城區(qū)(文峰路南側(cè)、英雄南路以東，原公園內(nèi))

　　出讓年限： 40年容積率： 等于1建筑密度(%)： 等于100

　　綠化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 其他商服用地

　　投資強度： 萬元/公頃保證金： 1800萬元

　　現(xiàn)狀土地條件：五通一平

　　起始價： 1890萬元加價幅度： 55萬元

　　掛牌開始時間： 2011年11月30日08時00分掛牌截止時間： 2011年12月09日16時00分

　　備注： 該地塊用地性質(zhì)為戰(zhàn)時(災時)人防(避險)、平時兼商用的功能，層數(shù)為-1層，層高為廣場地下-6米。

　　二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應具備的其他條件：

　　2011-08(9)號宗地中華人民共和國境內(nèi)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的單位(法律另有規(guī)定的除外)均可參加競買，可獨立競買，也可聯(lián)合競買。2011-10、2010-17、2011-13號三宗地中華人民共和國國籍的公民、企業(yè)、其它組織均可參加競買，可獨立競買也可聯(lián)合競買。

　　三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

　　四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2011年11月07日至2011年11月17日到汾陽市國土資源局獲取掛牌出讓文件。

　　五、 申請人可于2011年11月07日至2011年12月07日到汾陽市國土資源局向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2011年12月07日16時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2011年12月07日18時00分前確認其競買資格。

　　六、 本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在汾陽市國土資源局進行。各地塊掛牌時間分別為:

　　2010-17 號地塊:2011年11月30日08時00分至2011年12月09日16時00分;

　　2011-08(9) 號地塊:2011年11月30日08時00分至2011年12月09日16時00分;

　　2011-10 號地塊:2011年11月30日08時00分至2011年12月09日16時00分;

　　2011-13 號地塊:2011年11月30日08時00分至2011年12月09日16時00分;

　　七、 其他需要公告的事項:

　　(一)掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

　　(二)本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓按照最高價且不低于底價者得的原則確定競得人。競買人自行勘察現(xiàn)場。

　　(三)各出讓地塊的空間范圍需符合城市規(guī)劃管理的有關(guān)要求;出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設施等附著物受讓方可結(jié)合規(guī)劃設計方案保留，對不需保留的由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔所需費用。如地下有建筑物或其他設施等由受讓方自行與有關(guān)部門解決。

　　(四)該地塊出讓成交價款中不包含契稅、交易服務費等費用，需競得人另行交納。

　　(五)本次掛牌不接受電話、郵寄及口頭申請。

　　(六)周六、日，節(jié)假日照常工作。#p#副標題#e#

　　八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶

　　聯(lián)系地址：汾陽市西河北路55號

　　聯(lián) 系 人：任先生

　　聯(lián)系電話：0358-3322126

　　開戶單位：汾陽市國土資源交易事務中心

　　開戶銀行：中國銀行汾陽市支行

　　銀行帳號：146700359394

　　汾陽市國土資源局