莞告字[2011]110號(hào)

　　經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn),東莞市國(guó)土資源局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

　　宗地編號(hào)： 2011WT010宗地面積： 36761平方米宗地坐落： 麻涌鎮(zhèn)漳澎村

　　出讓年限： 50年容積率： 1-1.8建筑密度(%)： 30-40

　　綠化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 工業(yè)用地

　　投資強(qiáng)度： 萬(wàn)元/公頃保證金： 350萬(wàn)元

　　現(xiàn)狀土地條件：三通一平

　　起始價(jià)： 1416萬(wàn)元/公頃加價(jià)幅度： 10萬(wàn)元/公頃

　　掛牌開(kāi)始時(shí)間： 2011年11月08日10時(shí)00分掛牌截止時(shí)間： 2011年11月22日10時(shí)00分

　　二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

　　1、①出讓宗地周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路，按現(xiàn)狀出讓。②成交后1個(gè)月內(nèi)，由麻涌鎮(zhèn)人民政府按土地現(xiàn)狀將宗地交付給受讓人使用。

　　2、出讓宗地競(jìng)買保證金為人民幣350萬(wàn)元;報(bào)價(jià)增幅為人民幣10萬(wàn)元。

　　3、規(guī)劃建設(shè)要求：

　�、宄鲎屪诘氐母�(jìng)得人須按2011-06-1011號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)》的具體要求進(jìn)行建設(shè);地塊中的工業(yè)項(xiàng)目控制指標(biāo)需符合國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)文件的要求。

　�、娉鲎屪诘亻_(kāi)發(fā)建設(shè)期為2年，宗地建設(shè)項(xiàng)目在2012年11 月22 日前開(kāi)工，在2014年11 月22 日前竣工。

　�、绯鲎屪诘馗�(jìng)得人須按以下環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)：

　　該項(xiàng)目廢水排放執(zhí)行廣東省《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，廢氣排放執(zhí)行《大氣污染物排放限值》(DB44/27-2001)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

　　按照環(huán)保法律法規(guī)的有關(guān)要求，該地塊引進(jìn)的農(nóng)副食品加工項(xiàng)目，必須編制建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件并報(bào)有審批權(quán)限的環(huán)保行政主管部門審批。環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未經(jīng)批準(zhǔn)同意，該地塊的項(xiàng)目不得開(kāi)工建設(shè)。

　　三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2011年10月21日至2011年11月19日到www.dgtdjy.gov.cn獲取掛牌出讓文件。

　　五、 申請(qǐng)人可于 2011年10月21日 至 2011年11月19日 到 www.dgtdjy.gov.cn 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2011年11月19日17時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2011年11月21日17時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

　　六、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在www.dgtdjy.gov.cn 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:

　　2011WT010 號(hào)地塊:2011年11月08日10時(shí)00分至2011年11月22日10時(shí)00分;

　　七、 其他需要公告的事項(xiàng):

　　(一)掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。#p#副標(biāo)題#e#

　�、逯腥A人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織(除法律法規(guī)另有規(guī)定以及在東莞市范圍內(nèi)參加土地招拍掛后違反合同約定仍拖欠土地出讓價(jià)款的競(jìng)得人外)均可通過(guò)東莞市國(guó)土資源交易網(wǎng)上參加競(jìng)投。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

　�、嫔暾�(qǐng)人在參加網(wǎng)上交易前，可根據(jù)交易系統(tǒng)的指引到指定的地方申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)(CA證書(shū))，即電子簽名認(rèn)證。兩個(gè)或兩個(gè)以上申請(qǐng)人聯(lián)合競(jìng)買的，應(yīng)以聯(lián)名方式辦理電子簽名。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求，可見(jiàn)《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》，申請(qǐng)人可在交易系統(tǒng)瀏覽或下載《競(jìng)買須知》等有關(guān)出讓地塊的資料。

　　五、競(jìng)買人向交易系統(tǒng)遞交競(jìng)買申請(qǐng)(聯(lián)合競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按照交易系統(tǒng)要求，提交有關(guān)聯(lián)合競(jìng)買各方相關(guān)信息和各方出資比例的電子資料)，在交易系統(tǒng)上選擇銀行，可獲得流水號(hào)，并向指定銀行賬號(hào)足額交納競(jìng)買保證金，交付競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2011年 11 月 18 日17時(shí)。

　　㈠競(jìng)買人在交納保證金時(shí)在進(jìn)帳單上必須準(zhǔn)確填寫(xiě)流水號(hào)，交易系統(tǒng)僅以此流水號(hào)作為識(shí)別競(jìng)買人身份的依據(jù)。

　�、娓�(jìng)買人在交納保證金后，應(yīng)及時(shí)登陸交易系統(tǒng)辦理保證金到帳確認(rèn)。競(jìng)買保證金到帳確認(rèn)后，競(jìng)買人則獲得與此流水號(hào)相對(duì)應(yīng)宗地的競(jìng)買資格。

　　六、交易系統(tǒng)全天24小時(shí)開(kāi)通，競(jìng)買人可通過(guò)交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。符合相關(guān)條件的報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)予以接受，并即時(shí)通過(guò)交易系統(tǒng)公布。網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為：2011年 11 月 8 日10時(shí)至2011年 11 月 22 日10時(shí)。

　　七、網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限截止后5分鐘內(nèi)，有競(jìng)買人作出繼續(xù)競(jìng)價(jià)決定的，將轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，通過(guò)競(jìng)價(jià)決定競(jìng)得人。

　　八、其他需要公告的事項(xiàng)：

　　1、僅接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。

　　2、各有關(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付，其他幣種恕不接受。

　　3、出讓宗地的成交地價(jià)款付款期均為1個(gè)月，分1期支付，由掛牌截止日起計(jì)，即于2011 年12 月22 日前交付成交出讓價(jià)款的100 %。除成交地價(jià)款外，競(jìng)得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)(稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以土地成交時(shí)的規(guī)定為準(zhǔn))：契稅(按成交價(jià)的3%計(jì)征)、耕地占用稅(167177.8元)、征地管理費(fèi)(40530元)和交易服務(wù)費(fèi)(按成交價(jià)分段累計(jì)，交易雙方各付50%)。

　　4、競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，成交后可轉(zhuǎn)作出讓合同的定金(如保證金金額低于成交價(jià)款的10%，定金按成交價(jià)款的10%設(shè)定)。受讓人在簽訂出讓合同后15日內(nèi)付清定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓價(jià)款。

　　八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶

　　聯(lián)系地址：東莞市東城路268號(hào)測(cè)繪大廈二樓

　　聯(lián) 系 人：葉生 26983777

　　聯(lián)系電話：26983716，26983723

　　開(kāi)戶單位：東莞市土地交易中心

　　開(kāi)戶銀行：農(nóng)行東莞分行營(yíng)業(yè)部

　　銀行帳號(hào)：44-270501040010910

　　東莞市國(guó)土資源局