九宗地塊即將出讓！大同土地市場大動(dòng)作來襲!

發(fā)布時(shí)間：2018-05-16 來源：0352房網(wǎng) 編輯：郭瑞瑞

摘要：2018年大同土地市場大動(dòng)作來襲！六月初將迎來九宗地塊的公開出讓！經(jīng)歷了土拍頻出，地王創(chuàng)新高的2017年土地市場，2018年的土拍市場愈發(fā)讓人期待！并且2018年第二次土拍就迎來了九宗地塊出讓，數(shù)量之多可謂創(chuàng)近年來新高，趕緊來一睹為快吧！

九宗地塊基本信息（一）

九宗地塊基本信息（二）

從土地出讓的詳情來看，九宗地塊土地出讓面積共303406.83㎡（合計(jì)455.15畝），市區(qū)御東數(shù)量基本持平，并且均為居住用地。

從具體位置來看，御東新區(qū)的四宗地塊均在南環(huán)路以北，地塊集中，2018-02地塊和2018-03地塊位于天泰街北側(cè)、鴻雁路東西兩側(cè)，2018-05地塊和2018-06地塊均位于永和路東側(cè)、云山街南側(cè)，大同樓市開始填補(bǔ)御東新區(qū)北部樓盤的空缺，發(fā)展北部樓市。反觀市區(qū)幾宗將要出讓的地塊，位置比較分散，城北、城東、城西均有，市區(qū)土地及樓盤的飽和，導(dǎo)致目前樓盤建設(shè)邊緣化。

本次土地出讓與以往有所不同，特別指出“此次出讓的九宗地塊均為市政府限價(jià)商品房用地項(xiàng)目，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和其他配套要求詳見出讓文件，出讓面積以實(shí)際測量定樁的面積為準(zhǔn)”。那么，接下來，小編就要為大家科普一下何為限價(jià)商品房。

限價(jià)商品房房是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照"以房價(jià)定地價(jià)"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。

目前大部分城市已經(jīng)開始實(shí)施“限價(jià)商品房”政策，并且各大城市關(guān)于限價(jià)商品房的申請條件各異，但是最終的目的都是一樣的，解決中低收入家庭的住房困難。而目前，大同市限價(jià)商品房究竟是何種政策？申請條件又是怎么還沒有具體的官方消息，還沒有買房的你一定要持續(xù)關(guān)注！

土地出讓一出，相信一定有人會(huì)擔(dān)憂：地價(jià)能否再創(chuàng)新高？從本次土地出讓競買保證金來看，以2018-02天泰街北側(cè)、鴻雁路東側(cè)地塊為例，土地面積72896.6㎡（合109.34畝），競買保證金為21868萬元，對比2017年年末土拍，2017-31南環(huán)路南側(cè)永安路西側(cè)地塊，土地面積80328㎡（合120.49畝），當(dāng)時(shí)的競買保證金為11567.04萬元，土地面積減少但是競買保證金卻增加一個(gè)億，按照常理來看土地價(jià)格應(yīng)該是要上漲，但是本次九宗地塊均為市政府限價(jià)商品房用地項(xiàng)目，地價(jià)究竟會(huì)如何演繹，我們只能拭目以待了!

那么，這九宗地塊最后將花落誰家？又將以怎樣的價(jià)格被開發(fā)商收入囊中？小編將持續(xù)關(guān)注，將最新地塊信息進(jìn)行發(fā)布，關(guān)注大同房地產(chǎn)市場的你一定要持續(xù)關(guān)注0352房網(wǎng)！

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附：

山西省大同市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

經(jīng)山西省大同市人民政府批準(zhǔn)，大同市國土資源局決定公開出讓天泰街北側(cè)、鴻雁路東側(cè)地塊等九宗國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開出讓土地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

注：此次出讓的九宗地塊均為市政府限價(jià)商品房用地項(xiàng)目，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和其他配套要求詳見出讓文件，出讓面積以實(shí)際測量定樁的面積為準(zhǔn)。

二、上述宗地為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地，競買申請人須持有建設(shè)行政部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

三、我局將根據(jù)申請報(bào)名截止時(shí)的情況，于2018年6月5日18時(shí)確定競買申請人的競買資格及宗地的出讓方式。每宗地有效報(bào)名數(shù)超過三家（含三家）時(shí)，以拍賣方式出讓；有效報(bào)名數(shù)不到三家時(shí)，以掛牌方式出讓。我局將審核結(jié)果及時(shí)告知給所有競買申請人。

本次國有建設(shè)用地所有權(quán)公開出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人。

四、競買申請人可于2018年5月16日至2018年6月12日到大同市國土資源交易事務(wù)中心索取書面出讓文件（公休日不休息）。

五、競買申請人可于2018年5月16日至2018年6月12日到大同市國土資源交易事務(wù)中心提交書面競買申請。

六、交納競買保證金的到賬截止時(shí)間為2018年6月4日17時(shí)（拍賣）。如確定為掛牌出讓方式的，交納競買保證金的到賬截止時(shí)間為2018年6月12日17時(shí)。

掛牌期間報(bào)名的競買申請人，我局將于2018年6月13日17時(shí)前審核并確定其競買資格。并將審核結(jié)果及時(shí)告知競買申請人。

七、公開出讓時(shí)間和地點(diǎn)：

拍賣出讓時(shí)間為：2018年6月6日上午9:30

掛牌出讓時(shí)間為：2018年6月5日—2018年6月14日上午11時(shí)止

地點(diǎn)為：大同市政務(wù)大廳六樓會(huì)議室。

八、有意競買者自行實(shí)地踏勘。本次公開出讓不接受郵寄報(bào)名。

九、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：大同市國土資源交易事務(wù)中心（大同市政務(wù)大廳6009房間）