摘要：3月1日上午，在政務審批中心六樓，一場關(guān)于南環(huán)路兩側(cè)土地的拍賣會給御東新區(qū)的土地貼上了價格標簽。競拍者接連叫價，競拍價格屢屢飆升，隨著主持者一錘定音，最高價4.61億誕生了！

       五宗地塊“現(xiàn)身”拍賣會 二十家開發(fā)商激烈競拍

      據(jù)小編了解，參與此次拍賣會的開發(fā)商除了大同本地開發(fā)商外，也有山西知名開發(fā)商和國內(nèi)一線房企，二十家開發(fā)商競拍的5塊土地均位于南環(huán)路南北兩側(cè)，宗地編號分別為：2017-13、2017-14、2017-15、2017-16、2017-18，具體情況和規(guī)劃指標要求參看下表。

出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標

拍賣會現(xiàn)場

       輪番叫價驚現(xiàn)新“地王” 最高成交總價4.61億

       據(jù)公布的資料顯示，位于南環(huán)路南側(cè)，永和路東側(cè)的8號S2地塊（編號：2017-15）是本次拍賣會上競爭最激烈的地塊，也是最新出現(xiàn)的“地王”。該地塊的出讓起始價為6741.6萬元，8家競買申請人在經(jīng)過71輪叫價后，最終由大同市建龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以17800萬元的成交價競得，合317萬元/畝，比起始價高出11058.4萬元。

       其他地塊中，位于南環(huán)路南側(cè)的7號地塊（編號：2017-14）的成交價最高，由大同市錦龍瑞源房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司以46100萬元（合304萬元/畝）的成交價競得，比起始價高出了27929.6元，成為本次拍賣會中“漲價”最多的地塊。

成交情況一覽表

       圖片內(nèi)容說明：

      土地編號:2017-13
      宗地位置: 南環(huán)路南側(cè)2號S2地塊，
      土地面積: 60651㎡（合90.98畝）
      成交價格: 20620萬元
      折合每畝: 227萬元
      拿地房企:大同市龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

      土地編號2017-14
      宗地位置: 南環(huán)路南側(cè)7號地塊
      土地面積: 100944㎡（合151.42畝）
      成交價格: 46100萬元
      折合每畝:304萬元
      拿地房企:大同市錦龍瑞源房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

      土地編號：2017-15
      宗地位置: 南環(huán)路南側(cè)8號S2地塊
      土地面積: 37456㎡（合56.18畝）
      成交價格: 17800萬元
      折合每畝:317萬元
      拿地房企:大同市建龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

      土地編號2017-16
      宗地位置: 南環(huán)路南側(cè)12號地塊
      土地面積: 76561㎡（合114.84畝）
      成交價格: 25500萬元
      折合每畝:222萬元
      拿地房企:山西大和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司         
                                  
      土地編號：2017-18
      宗地位置: 南環(huán)路北側(cè)太和路西側(cè)S2地塊
      土地面積: 83352.8㎡（合125.03畝）
      成交價格: 15310萬元
      折合每畝:122萬元
      拿地房企:大同中興江鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司  

競拍者接連叫價

       五宗地塊齊聚御東新區(qū) 地價高或與前景良好有關(guān)

       御東新區(qū)自2009年開始建設(shè)以來，區(qū)域路網(wǎng)在不斷完善，市政機構(gòu)整體遷入，高鐵也在建設(shè)當中，基礎(chǔ)配套設(shè)施的不斷成熟為廣大房地產(chǎn)開發(fā)商提供了廣闊的商業(yè)市場。而此次拍賣的五宗地塊全部集中在御東地區(qū)，擁有雄厚開發(fā)潛力的御東新區(qū)自然成為開發(fā)商們熱搶的“香餑餑”。

       不過，拿地價格的上漲將直接影響開發(fā)商所付出的土地成本，這就意味著房子的成本提高了，提高房價自然是開發(fā)商收回成本的主要途徑。而且由于地產(chǎn)市場需求多，供應少，賣方市場估計短時間內(nèi)很難在大同樓市消除，在市場規(guī)律的作用下，大同房價是漲是跌，想必各位心里也有一個自己的預算。

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