豐臺一土地8830元/平樓面價出讓創(chuàng)新低
發(fā)布時間：2011-07-22 來源：未知 編輯：宋羽欣
豐臺區(qū)商品房均價基本在3萬左右，主要在售項目有：青秀雅苑均價2.85萬元/平方米，中海九號苑3.5萬元/平方米，未山苑3.2萬元/平方米，藍光云鼎3.5萬元/平方米。
豐臺區(qū)地塊招標底價9.4億元。其中京能置業(yè)和漢達國際投資聯(lián)合體報價最高，為10.36679億元，折合樓面價8830元/平方米;其次為北京世紀景房產(chǎn)公司報價10.292742億元，北京世紀開元房產(chǎn)公司報價10.233503億元，而北京萬科和住總聯(lián)合體的報價最低，僅9.1億元，還不足招標底價。
7月22日上午，位于北京豐臺區(qū)南四環(huán)內(nèi)一住宅地塊招標出讓。盡管需建4萬平方米限價房及3萬平方米回購住宅，還是吸引了4家房企投標。但最終最高報價折合樓面價僅為8830元/平方米，業(yè)內(nèi)人直呼“太低了”。
出讓宗地位于豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)大紅門村。四至范圍是：東至太平街南延路，西至馬家堡路以東綠化帶東側(cè)路，南至南四環(huán)路，北至崇文看守所及市木材經(jīng)營處。總建筑規(guī)模14.8萬平方米，并配建限價商品房4萬平方米，套型面積小于90平方米，房屋銷售限價8900元/平方米。
豐臺區(qū)出讓此地要求還有：中標人需在項目用地內(nèi)向北京豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)大紅門農(nóng)工商聯(lián)合公司提供3萬平方米回購住宅，用于回遷安置用房，回購價格7000元/平方米;無償還建北京中苑盛世投資管理有限公司和北京豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)大紅門農(nóng)工商聯(lián)合公司共14500平方米商業(yè)用房。
此外，還有兩宗位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)的住宅用地從今天開始掛牌競價。兩地塊均為二類居住用地，總建筑規(guī)模24萬平方米。
“太低了!四環(huán)地塊樓面價不足萬元，這一價格在今年限購之前是很難想象的，已經(jīng)接近2009年初的價格。”北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為，土地市場在最近幾月明顯降溫。成交量的持續(xù)萎縮以及信貸政策的收緊，開發(fā)商對后市預期受到較大影響。
“這樣下來真正的開發(fā)面積還不到一半，條件設(shè)置得夠多的。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，但因為是四環(huán)內(nèi)地塊，對房企還是有相當大的吸引力。
