7月20日上午，廈門共有9幅地塊集中拍賣。其中，商住地塊4幅均在島外，包括廈門北站1幅、集美文教區(qū)1幅、同安工業(yè)集中區(qū)1幅、環(huán)東海域1幅大體量地塊。商業(yè)用地5幅，包括商業(yè)辦公地塊4幅、五星級(jí)酒店地塊1幅。

　　拍賣會(huì)歷時(shí)4小時(shí)

　　拍賣會(huì)9點(diǎn)開始，歷時(shí)整整4個(gè)小時(shí)，下午1點(diǎn)才告結(jié)束。雖然最近樓市成交量低迷，但眾房企拿地?zé)崆椴粶p，現(xiàn)場(chǎng)出讓的9幅地塊全部成交，總成交額達(dá)43億元，還拍出了廈門史上最貴的酒店地塊。

　　拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，眾多外地房地產(chǎn)大鱷紛紛“登鷺”搶地。在土地拍賣會(huì)上，經(jīng)過(guò)兩百多輪的競(jìng)價(jià)，位于環(huán)島南路的2011P03地塊以6.6億元的高價(jià)成交，折算出來(lái)的樓面價(jià)與廈門當(dāng)前成熟地段的二手房?jī)r(jià)相仿。

　　集美建萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

　　7月20日進(jìn)場(chǎng)拿地的房地產(chǎn)公司，個(gè)個(gè)都來(lái)頭不小，地產(chǎn)巨鱷大連萬(wàn)達(dá)、中海地產(chǎn)、中駿置業(yè)、金帝集團(tuán)、匯豐置業(yè)、新景地、廈航地產(chǎn)紛紛現(xiàn)身，均有斬獲，廈門已經(jīng)成為境內(nèi)外地產(chǎn)大鱷角逐的主戰(zhàn)場(chǎng)。

　　這些外來(lái)地產(chǎn)大鱷胃口不小，實(shí)力也很強(qiáng)，從7月20日現(xiàn)場(chǎng)的表現(xiàn)可見一斑。

　　200多輪競(jìng)價(jià)之后，廈門最貴酒店地塊“誕生”

　　相較于廈門之前的多場(chǎng)土地拍賣會(huì)，7月20日的土拍會(huì)還有一個(gè)顯著變化：住宅地產(chǎn)冷、商業(yè)地產(chǎn)熱，場(chǎng)上拍出高價(jià)的大多為酒店和商業(yè)地產(chǎn)。

　　最戲劇性的一幕發(fā)生在2011P03酒店用地的競(jìng)拍環(huán)節(jié)。這幅地塊位于環(huán)島南路音樂(lè)廣場(chǎng)北側(cè)，規(guī)劃建設(shè)為五星級(jí)大酒店，場(chǎng)上共有4家企業(yè)參與“廝殺”。

　　經(jīng)過(guò)200多輪競(jìng)價(jià)，該地塊最終由匯豐置業(yè) (中國(guó))有限公司以6.6億元競(jìng)得，折算樓面價(jià)16232元/平方米，溢價(jià)幅度高達(dá)232%，是本次拍賣會(huì)溢價(jià)幅度最大的一幅地塊，同時(shí)也成為廈門有史以來(lái)成交樓面價(jià)最高的酒店用地。該酒店周圍擁有廈門232%，是本次拍賣會(huì)溢價(jià)幅度最大的一幅地塊，同時(shí)也成為廈門有史以來(lái)成交樓面價(jià)最高的酒店用地。該酒店周圍擁有廈門大學(xué)、胡里山炮臺(tái)、曾厝叩染骯邸

　　其中首次來(lái)廈門拿地的中海地產(chǎn)，以10億元成功拍得2011JP04集美杏林商住用地，折算樓面價(jià)達(dá)到6192.72元/平方米;大連萬(wàn)達(dá)繼在湖里興建萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)后，再度出手，以底價(jià)3.66億余元競(jìng)得J2011P01商業(yè)地塊，要在集美再打造一個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，建成后包括2萬(wàn)多平方米的百貨商店和面積至少5000平方米的電影院。

　　從近幾次的土拍會(huì)看，外地房產(chǎn)大鱷正在逐漸取代廈門本土房企，成為市場(chǎng)主力軍，這也標(biāo)志著廈門房地產(chǎn)朝著高度壟斷化、規(guī)�；�、集約化方向發(fā)展，本土實(shí)力弱的房企幾無(wú)立足之地。當(dāng)然，這也是廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟的標(biāo)志。

　　另外，對(duì)于此次土地拍賣會(huì)的成果，資深地產(chǎn)評(píng)論員程凌虛表示，群雄逐“鷺”，由此看出廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)海內(nèi)外具有一定吸引力。