太原市晉源區(qū)土地整改改變規(guī)劃調(diào)控細(xì)則
發(fā)布時(shí)間：2011-07-11 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
一、規(guī)劃定位
規(guī)劃將該地區(qū)建成交通便捷、配套完善的旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
二、規(guī)劃范圍
規(guī)劃區(qū)位于太原市晉源區(qū)，在城市的南部，西起晉祠路，東到晉祠路中線往東362米;南起規(guī)劃30米路，北至30米路中線往北85米。規(guī)劃總用地為2.93公頃，規(guī)劃凈用地1.80公頃。
三、道路交通
晉祠路項(xiàng)目位于兩條城市次干道交叉口。
晉祠路位于項(xiàng)目區(qū)西側(cè)，城市次干道，規(guī)劃紅線寬度40米，現(xiàn)狀已形成，為兩塊板型式，雙向4車道的通行能力，是項(xiàng)目建成后車輛進(jìn)出的主要通道之一。
規(guī)劃路位于項(xiàng)目區(qū)南，城市次干道，規(guī)劃紅線寬度30米，現(xiàn)狀未按紅線形成，規(guī)劃為兩塊板形式，雙向4車道的通行能力，是項(xiàng)目建成后車輛進(jìn)出的主要通道之一。
四、土地使用規(guī)劃
1、商業(yè)金融用地
規(guī)劃商業(yè)金融用地面積為1.80公頃，占總用地比例為61.4%。
2、綠化用地
保留原片區(qū)中規(guī)劃的30米綠化帶，面積0.37公頃，占總用地面積的12.6%。
3、道路廣場(chǎng)用地
保留原片區(qū)中規(guī)劃的次干道，面積共0.76公頃，占總用地面積的26.0%。
五、調(diào)整內(nèi)容
對(duì)2008年太原市人民政府所批復(fù)的《晉陽古城片區(qū)用地控制規(guī)劃》進(jìn)行了以下調(diào)整：
用地性質(zhì)調(diào)整：結(jié)合甲方提供模擬方案，部分居住用地調(diào)整為商業(yè)金融用地。
控制指標(biāo)調(diào)整：現(xiàn)行控規(guī)中商業(yè)金融用地，容積率為2.1，建筑密度不大于40%，綠地率不小于35%，建筑高度不超過20米。調(diào)整后容積率為1.0-1.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于30%，建筑高度不超過20米(包括水塔、煙囪、電梯機(jī)房、樓梯間、天線、避雷針等附屬高度)。
現(xiàn)就該方案進(jìn)行網(wǎng)上公示，請(qǐng)市民提出寶貴意見。
公 示 時(shí) 間：2011年7月6日-2011年7月21日
意見反饋電話：0351-4220770
意見反饋地址：太原市桃園二巷市政府四號(hào)樓一層、太原市城市規(guī)劃展示大廳 030001
