土地出讓金的5%要用于保障性住房建設(shè)
發(fā)布時(shí)間：2011-05-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：邢云 蘇靜芳 張歡 尹
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5月24日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開全省保障性安居工程政策宣傳工作座談會，向各界通報(bào)《湖南省人民政府關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)的意見》。
不低于建房用地供應(yīng)總量的70%
據(jù)了解，今年我省計(jì)劃開工建設(shè)保障性住房44.72萬套，總投資400多億元，需用地2176公頃。《意見》明確了一個(gè)“70%”，即：住房用地供應(yīng)計(jì)劃中，保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型商品房建設(shè)用地，不得低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。而與之對應(yīng)的條款是：“凡未完成上述住房供地計(jì)劃的地區(qū)，不得向其他住房建設(shè)供地。”同時(shí)，《意見》還規(guī)定：商品房項(xiàng)目土地出讓時(shí)，應(yīng)在規(guī)劃和土地出讓條件時(shí)，明確保障性住房配建比例、開竣工時(shí)間、違約處罰條款等內(nèi)容。
商品房項(xiàng)目配建保障房不低于5%
《意見》指出，“十二五”期間，凡掛牌出讓的商品住房用地項(xiàng)目，按照項(xiàng)目總建筑面積的5%配建保障性住房，其中配建廉租住房不小于2%，公共租賃住房不小于3%�！兑庖姟芬�(guī)定，配建以項(xiàng)目配建為主，對住房保障規(guī)劃為要求配建或不宜配建的區(qū)域，報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，可實(shí)行異地配建。異地配建可由房地產(chǎn)開發(fā)公司自行，也可按應(yīng)配建項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)，由開發(fā)商出資，房地產(chǎn)(住房保障)部門同意配建。與之相伴的“懲戒”措施表述為：“對未按規(guī)定實(shí)施配建的，不予辦理商品房預(yù)售許可證和房屋所有權(quán)初始登記，并將其行為記入企業(yè)信用檔案。”
土地出讓金5%用于建保障性住房
《意見》中明確了加大資金投入是各級政府應(yīng)盡的責(zé)任。其中，省財(cái)政今年按100元/平方米標(biāo)準(zhǔn)對廉租住房建設(shè)予以補(bǔ)助，以后逐步提高補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn);采取財(cái)政補(bǔ)貼、以獎代補(bǔ)和貸款貼息等方式，補(bǔ)助和支持公共租賃住房建設(shè)，以及城市、國有公款、林區(qū)、墾區(qū)等棚戶區(qū)改造;土地出讓收入中用于保障性安居工程建設(shè)的資金，不得低于土地出讓總價(jià)款的5%，并實(shí)行分筆繳納，專賬管理，�？顚Ｓ�;住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后，全部用于保障性安居工程。
