太原土地成交開始活躍 11月賣地量年內(nèi)最高
發(fā)布時間：2014-12-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：太原土地市場在經(jīng)歷了上半年的冷清和金九銀十的火熱后，11月太原
土地市場活躍度大增，尤其是11月份土地
成交總面積達(dá)到年內(nèi)頂峰。
媒體從太原國土局獲悉，11月份太原公開出讓土地8宗，其中5宗位于萬柏林區(qū)晉峰森林公園，兩宗位于范家堡社區(qū)，還有1宗位于晉源區(qū)五府營村。
其中，最引人注意的是萬柏林區(qū)晉峰城郊森林公園的5宗低容積率商住用地，這5宗地總面積達(dá)107226.78平方米，起始總價1.271億元。而這5宗地的樓面
地價起始價分別為1118.59元/平方米、1114.62元/平方米、1203.62元/平方米、1335.4元/平方米、1336.5元/平方米。
晉峰城郊森林公園目前栽種3萬株櫻花樹，是太原市民觀賞櫻花、休閑娛樂的好去處。業(yè)內(nèi)人士表示，超低的容積率（0.9-1.05）以及30%-40%的綠化率，類似地塊
數(shù)據(jù)在太原屬非常稀少。
11月賣地量年內(nèi)最高
11月土地成交數(shù)據(jù)環(huán)比10月份有較大增長，呈年內(nèi)最高。11月太原成交土地共5宗，均為商住用地，出讓總面積達(dá)到23.32萬平方米，出讓總價為16.713億元。其中4宗地位于太原市南內(nèi)環(huán)東街以北、太行路以東，另一宗地位于晉源區(qū)。
房企在年底大批拿地，一般來說都是在為來年的項目儲備土地，儲備土地的速度加快，年底是開發(fā)企業(yè)拿地的活躍期。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，土地市場的回暖并不可怕，正�；嘏瓤梢栽黾拥胤截斦杖搿⒂欣诜�(wěn)增長，也可以增加普通
商品房的供應(yīng)，避免市場長期遇冷后出現(xiàn)嚴(yán)重的供不應(yīng)求。
不論是土地市場還是項目
銷售成果，都預(yù)示著太原
樓市在朝著更加理性的方向發(fā)展，在年末的12月份，樓市必定出現(xiàn)一場買賣雙方的博弈，不論從哪方面說，
購房者都將是受益者。
業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)一系列放松樓市的
政策逐步顯現(xiàn)效益的同時，
全國多個
城市的土地交易市場隨之活躍，太原表現(xiàn)亦然，從10月至今，土地供應(yīng)和成交量都有上升趨勢。
上述人士表示，土地市場年底成交會繼續(xù)升溫，主要原因在于政府增加了商住土地的資源供應(yīng)量。今年剩余的土地指標(biāo)或?qū)⒃谀甑浊凹斜l(fā)，土地供應(yīng)節(jié)奏加速增大。而在土地成交方面，樓市呈現(xiàn)了回暖的趨勢，部分
開發(fā)商在資金回籠情況好轉(zhuǎn)的同時，增加了拿地?zé)崆�，預(yù)計在年底太原土地市場將會熱鬧一番。
從整體市場看，信貸政策的松綁使得樓市已經(jīng)出現(xiàn)了企穩(wěn)跡象，這種情況下，房企
投資信心得到增強(qiáng)，再次開始進(jìn)入土地市場。對于未來土地市場的變化，隨著各類救市政策的出現(xiàn)，四季度更多企業(yè)進(jìn)入土地市場抄底，而部分熱點地塊的競爭程度未來或?qū)⒏鼮榧ち摇?/div>
