大同市武州路西側(cè)地塊房屋征收（拆遷）補償方案
發(fā)布時間：2014-04-29 來源：大同日報 編輯：木子
六、安置區(qū)分類價格：
原址安置：補貼價按900元/平方米結(jié)算。成本
優(yōu)惠價按1200元/平方米結(jié)算。政府限價按1800元/平方米結(jié)算。
市場價按2600/平方米結(jié)算。
七、搬遷補償
被征收的房屋不足30㎡按300元補償，被征收的房屋超過30㎡的按每平米10元進(jìn)行補償，補償按兩次支付。先安置后搬遷的被征收人支付一次搬遷補償，選擇貨幣補償?shù)闹Ц兑淮伟峒屹M。
八、臨時安置補償
1.被征收人選擇自行過渡，被征收房屋屬平房及土樓房面積在30㎡以下的，臨時安置補償按300元/月；30㎡以上的按每平米每月10元進(jìn)行補償。
2.被征收房屋屬配套設(shè)施齊全的
住宅樓，面積在60㎡以下的，按600元/月補償；超出60㎡面積按每平米每月10元進(jìn)行補償。
3.被征收房屋屬商業(yè)鋪面房的，面積在30㎡以下的按800元補償；面積在30㎡以上的按20元~30元/㎡/月補償。
5.二、三層商鋪按15元~25元/㎡/月補償。
臨時安置補償期限從搬遷之日至安置房交付使用之時。
九、搬遷時間獎勵
在市政府通告規(guī)定的時間內(nèi)搬遷驗收的每戶給予3000元搬遷時間獎勵。
十、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補助
依據(jù)被征收房屋上一年度納稅額、營業(yè)額等產(chǎn)生的相應(yīng)利潤，按3個月利潤額進(jìn)行營業(yè)損失補償。
十一、選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖�，訂立搬遷協(xié)議并搬遷的，15個工作日內(nèi)原則上可領(lǐng)取房屋征收補償款，包括房屋價值補償、搬家費、時間獎勵。
十二、非住宅房屋補償
對手續(xù)不齊全的營業(yè)性商鋪或其他手續(xù)不齊全的房屋按原始購買金額加利息進(jìn)行補償。
十三、征收個人住宅，被征收人符合
住房保障條件，且自建房屋申請保障住房的原自建房屋不予補償。
十四、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。
十五、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在
租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟和法律責(zé)任。
十六、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請同級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
十七、被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的同級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。
十八、在征收工作中，請住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口本、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。
十九、對逾期臨建及違章建筑一律不予補償。
二十、本方案最終解釋權(quán)在
大同市城區(qū)房屋征收與補償管理辦公室。
2014年4月28日
