南京土地出讓金額已超過(guò)670億元 專家看跌明年房?jī)r(jià)
發(fā)布時(shí)間：2013-10-24 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：23日，南京國(guó)土局6幅地塊參與拍賣，其中城北地區(qū)兩幅住宅地塊和江寧區(qū)商住混合用地遭激烈爭(zhēng)搶，江寧又現(xiàn)新地王，市場(chǎng)表現(xiàn)火熱，但專家表示明年房?jī)r(jià)將下跌。
最終當(dāng)天土地拍賣結(jié)果：香港嘉華17.4億拿下城北商住地塊，綜合樓面價(jià)12927元/平，中鐵以35.1億元拿下城北巨型宅地，樓面價(jià)10757元/平。而江寧區(qū)商住混合地最終被南京紅太陽(yáng)以8.9億元拿下，樓面價(jià)8326元/平，成南京江寧區(qū)新地王。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，南京今年土地出讓收入已經(jīng)達(dá)到了671.62億元，創(chuàng)歷史新高，比去年全年的總出讓額358.09億元還多出313.53億元，高出接近一倍。目前為止今年的實(shí)際出讓土地面積約366萬(wàn)平方米，而去年全年總出讓土地面積才392.65萬(wàn)平方米。
目前，在南京市國(guó)土局的土地出讓名單中，已經(jīng)掛牌但是還沒(méi)有正式出讓的地塊，已經(jīng)達(dá)到了6幅，這6幅地塊的掛牌出讓總額高達(dá)68.89億元。即便這些地塊都以底價(jià)出讓，那么今年南京的國(guó)土出讓總額將超過(guò)700億元。
有業(yè)內(nèi)人士分析，鑒于今年南京土地供應(yīng)充足，明年樓市或見(jiàn)頂。但目前商住土地出讓面積不及去年總數(shù)，土地出讓價(jià)格卻比去年整年高出近一倍，市場(chǎng)恐漲。但南京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心主任高波曾預(yù)判，從這些年來(lái)房?jī)r(jià)的漲跌曲線來(lái)看，每一輪漲勢(shì)都未能超過(guò)2年。在2014年一季度，南京房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)一輪下跌行情。
