摘要：9月25日，按照國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)批示要求，國(guó)土資源部在京召開部分地區(qū)和城市房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控座談會(huì)，總結(jié)今年以來房地產(chǎn)調(diào)控工作情況，部署做好第四季度調(diào)控工作。國(guó)土資源部黨組成員、副部長(zhǎng)胡存智在講話中強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持均衡供地，多措并舉，消除地價(jià)異常信號(hào)，主動(dòng)作為、引導(dǎo)預(yù)期，確保第四季度土地市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行。

　　據(jù)介紹，今年以來，全國(guó)土地市場(chǎng)多級(jí)聯(lián)動(dòng)調(diào)控體系基本形成，住宅用地供應(yīng)明顯增加，各地采取多種措施防范地價(jià)異常波動(dòng)，土地市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)。但是，自第二季度起，受多重因素影響，部分熱點(diǎn)地區(qū)、熱點(diǎn)城市地塊高價(jià)異常交易增多，加上過度炒作和片面解讀，干擾預(yù)期、誤導(dǎo)市場(chǎng)，引起社會(huì)廣泛關(guān)注。

　　胡存智指出，當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)處于改革發(fā)展關(guān)鍵時(shí)期，各地要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行。一是緊盯房?jī)r(jià)變動(dòng)，穩(wěn)定土地市場(chǎng)。做到均衡供地，促進(jìn)供需基本平衡;部分熱點(diǎn)城市要比照前3～5年平均供地量，持續(xù)加大住宅用地供應(yīng)力度。二是多措并舉，消除地價(jià)異常信號(hào)。要防止異常高價(jià)地誤導(dǎo)市場(chǎng)，干擾市場(chǎng)預(yù)期;防止少數(shù)大企業(yè)搶地推高地價(jià)，借此消化庫存;防止一些地方政府過度追求高收益，引起市場(chǎng)誤讀;要從預(yù)判開始，采取多種措施消除地價(jià)異常干擾;要把消除異常干擾作為政府調(diào)控市場(chǎng)的目標(biāo)之一。三是區(qū)分市場(chǎng)異動(dòng)三類城市，提高措施的針對(duì)性、有效性。

　　胡存智要求，各地要落實(shí)監(jiān)管措施，對(duì)大企業(yè)、大地塊進(jìn)行掛牌重點(diǎn)監(jiān)管，各級(jí)政府也要層層掛牌，鼓勵(lì)督促土地盡快開發(fā)利用。對(duì)于閑置土地，要加大解困、督用、盤活、處罰力度;對(duì)儲(chǔ)備的土地，要盡快“查總量、轉(zhuǎn)用途、壓規(guī)模”;對(duì)未利用建設(shè)用地多的省份，爭(zhēng)取明年列入考核目標(biāo)，同時(shí)要堅(jiān)決打擊囤地行為。

　　胡存智強(qiáng)調(diào)，要明確市級(jí)政府、省級(jí)政府的不同職責(zé)，多級(jí)聯(lián)動(dòng)，建立制度。同時(shí)主動(dòng)作為，增加透明度，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，如及時(shí)公布供地計(jì)劃、對(duì)個(gè)別異常交易發(fā)布說明、定期公布大企業(yè)大地塊土地開發(fā)進(jìn)程等。

　　北京、天津、上海、廣州、深圳、杭州、南京、蘇州、鄂爾多斯等13個(gè)省份16個(gè)城市的國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)人參加會(huì)議，介紹了當(dāng)?shù)亟衲暌詠硗恋厥袌?chǎng)運(yùn)行情況和下一步打算，并對(duì)個(gè)別異常交易地塊作了說明。