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長沙市國土資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

發(fā)布時間：2012-09-29 來源：中國土地市場網(wǎng) 編輯：紫琳

　　長沙市國土資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(網(wǎng)掛[2012]057、058、059號)

　　網(wǎng)掛[2012]057、058、059號 2012-9-29

　　經(jīng)長沙市人民政府批準(zhǔn),長沙市國土資源局決定以掛牌方式出讓3(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

　　宗地編號：[2012]網(wǎng)掛057號宗地面積：182495.83平方米宗地坐落：洋湖大道以南、興聯(lián)路以北、瀟湘大道南延線東、西線之間(I-36)

　　出讓年限：70年容積率：大于1并且小于或等于3 建筑密度(%)：小于或等于24

　　綠化率(%)：大于或等于40 建筑限高(米)：小于100 土地用途：其他普通商品住房用地

　　投資強度：7179萬元/公頃保證金：37777萬元

　　現(xiàn)狀土地條件：紅線外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內(nèi)場地自然平整且已完成拆遷安置補償。

　　起始價：125923萬元加價幅度：1259萬元

　　掛牌開始時間：2012年10月19日08時00分掛牌截止時間：2012年11月02日10時00分

　　備注： 1、該宗地有效面積由四部分組成，其中171460.09㎡原屬長沙先導(dǎo)洋湖建設(shè)投資有限公司的劃撥地[長國用(2011)第001283號];228.11㎡原屬長沙先導(dǎo)洋湖建設(shè)投資有限公司的道路劃撥地[(2011)政國土字第XDH05號]，現(xiàn)經(jīng)長沙市人民政府批準(zhǔn)收回;10364.43㎡為長沙湘江西岸堤防工程統(tǒng)征地[審批單號：(2008)政國土字第955號];剩余443.2㎡為長沙市洋湖垸防洪通道統(tǒng)征地[審批單號：(2008)政國土字第949號]。根據(jù)《長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計條件書》(案卷編號20110196XDGH1)，該宗地用地性質(zhì)為商業(yè)住宅，商住比≥1:9，容積率≤3.0，建筑密度≤24%(參考值)，綠地率≥40%(參考值)，建筑限高100米(同時須滿足機場限高要求)�，F(xiàn)申請依法掛牌。 2、最低交易價含：①純出讓金;②統(tǒng)征地的現(xiàn)劃撥價格;③土地成本高于統(tǒng)征地的現(xiàn)劃撥價格。不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、掛牌交易的價外稅費、掛牌交易服務(wù)費等。 3、本次掛牌交易中所發(fā)生的各項價外稅費，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和掛牌交易服務(wù)費由競得人承擔(dān)。 4、對宗地競買的要求：①競買人繳納的競買保證金不低于交易底價的30%;②須符合規(guī)劃要求和長沙市的相關(guān)規(guī)定進行開發(fā)建設(shè)。 5、付款時間：競得人在簽訂《成交確認書》后1個月內(nèi)向指定的銀行賬戶上支付成交總價的50%(含競買保證金)，2012年12月31日前付至成交總價的60%，2013年6月30日前付清所有成交價款。 6、宗地現(xiàn)有開發(fā)狀況：紅線范圍外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內(nèi)場地自然平整且已完成拆遷安置補償。 7、交地標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)狀交地。 8、交地時間：競得人簽訂《成交確認書》后，并支付50%成交價款后1個月內(nèi)。 9、根據(jù)2012年9月20日長沙大河西先導(dǎo)區(qū)黨工委會議精神，競得人具有洋湖藍天保障房住房(安置房)項目(建筑面積58.58萬㎡)及出行道路的優(yōu)先開發(fā)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓開發(fā)權(quán)。 10、特別說明：本宗掛牌出讓地塊設(shè)置了抵押貸款登記，抵押權(quán)方(中國工商銀行股份有限公司長沙岳麓山支行)已出函同意本宗地帶抵押登記掛牌交易。

　　宗地編號：[2012]網(wǎng)掛058號宗地面積：5193.45平方米宗地坐落：岳麓區(qū)蓮坪大道以南

　　出讓年限：40年容積率：小于或等于0.5 建筑密度(%)：小于或等于25

　　綠化率(%)：大于或等于40 建筑限高(米)：小于或等于12 土地用途：其他商服用地

　　投資強度：9059萬元/公頃保證金：2300萬元

　　現(xiàn)狀土地條件：紅線外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內(nèi)已完成拆遷安置補償。

　　起始價：4674萬元加價幅度：50萬元

　　掛牌開始時間：2012年10月19日08時00分掛牌截止時間：2012年11月02日10時00分

　　備注： 1、該宗地為湖南省人民政府于2010年1月15日批準(zhǔn)征用的(2010)政國土字第58號0.5759公頃統(tǒng)征地與部分蓮坪大道用地組成，現(xiàn)申請依法掛牌。 2、最低交易價含：①純出讓金;②統(tǒng)征地的現(xiàn)劃撥價格;③土地成本高出統(tǒng)征地的現(xiàn)劃撥價格。不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、掛牌交易的價外稅費、掛牌交易服務(wù)費等。 3、本次掛牌交易中所發(fā)生的各項價外稅費，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和掛牌交易服務(wù)費由競得人承擔(dān)。 4、對宗地競買的要求：①競得人在簽訂《成交確認書》之日起30日內(nèi)一次性向指定的銀行賬戶上支付全部的成交地價款、價外稅費和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。②競買人需取得湖南省商務(wù)廳對該站點的核準(zhǔn)文件;③須符合規(guī)劃要求和長沙市的相關(guān)規(guī)定。 5、宗地現(xiàn)有開發(fā)狀況：紅線范圍外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內(nèi)已完成拆遷安置補償。 6、交地標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)狀交地。 7、交地時間：競得人在簽訂《成交確認書》，并按規(guī)定繳清地價款及相關(guān)稅費后30日內(nèi)。#p#副標(biāo)題#e#

　　宗地編號：[2012]網(wǎng)掛059號宗地面積：11948.05平方米宗地坐落：岳麓區(qū)梅溪湖1-11地塊

　　出讓年限：50年容積率：小于或等于3.2 建筑密度(%)：小于或等于40

　　綠化率(%)：大于或等于25 建筑限高(米)：小于或等于180 土地用途：科教用地

　　投資強度：4381萬元/公頃保證金：925萬元

　　現(xiàn)狀土地條件：紅線范圍外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內(nèi)有1棟橡膠壩管理用房。

　　起始價：4623萬元加價幅度：50萬元

　　掛牌開始時間：2012年10月19日08時00分掛牌截止時間：2012年11月02日10時00分

　　備注： 1、該宗地由三部分組成，其中一部分面積1701.64平方米為長沙梅溪湖實業(yè)有限公司的國有劃撥地，長沙市人民政府建設(shè)用地劃撥批準(zhǔn)單為(2010)政國土字第XDH09號，現(xiàn)經(jīng)長沙市人民政府批準(zhǔn)收回;剩余10241.87平方米及4.54平方米經(jīng)湖南省人民政府(2009)政國土字第(1252)號和(2009)政國土字第1495號《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》批準(zhǔn)轉(zhuǎn)用征收，為國有統(tǒng)征地。根據(jù)《長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計條件書(建筑類)》(案卷編號20110237XDGH1)，土地規(guī)劃用途為：科研設(shè)計用地(C65)，容積率≤3.2�，F(xiàn)申請依法掛牌。 2、最低交易價含：①純出讓金;②統(tǒng)征地的現(xiàn)劃撥價格;③土地成本高于統(tǒng)征地的現(xiàn)劃撥價格。不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、掛牌交易的價外稅費、掛牌交易服務(wù)費等。 3、本次掛牌交易中所發(fā)生的各項價外稅費，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和掛牌交易服務(wù)費由競得人承擔(dān)。 4、對宗地競買的要求：①競買人繳納的競買保證金為人民幣925萬元 ;②須符合規(guī)劃要求和長沙市的相關(guān)規(guī)定進行開發(fā)建設(shè)。 5、競得人在簽訂《成交確認書》之日起1個月內(nèi)一次性向指定的銀行賬戶上支付成交地價款的50%(含競買保證金)及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、價外稅費、掛牌交易服務(wù)費等，余款在3個月內(nèi)付清。 6、宗地現(xiàn)有開發(fā)狀況：紅線范圍外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內(nèi)有1棟橡膠壩管理用房，根據(jù)規(guī)劃要求，對于已在該地塊上建設(shè)的橡膠壩管理用房，其建筑面積不計入容積率，由摘牌單位負責(zé)統(tǒng)籌規(guī)劃和整體報批，完善報批手續(xù)后再將橡膠壩管理用房移交相應(yīng)部門管理并留出或確保其維護和使用通道。 7、交地標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)狀交地。 8、交地時間：競得人簽訂《成交確認書》之日起30日內(nèi)。 9、特別要求：①競買人須是研發(fā)、設(shè)計類企業(yè)(單位)或其全資子公司。②競買人須承諾本項目建筑物達到國家一星級綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)。③競買人須承諾在土地交付后4年時間內(nèi)(且不晚于2016年10月30日)完成項目建設(shè)，并竣工交付使用。 10、特別說明：①本宗地用途僅限于科研設(shè)計，競得人不得改變用途進行住宅及商業(yè)開發(fā)建設(shè)，出讓金參照商業(yè)用地的基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)計算。②該宗地用地及/或地上建筑物的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)長沙大河西先導(dǎo)區(qū)管委會同意，受讓人需符合長沙大河西先導(dǎo)區(qū)管委會規(guī)定的入園條件。#p#分頁標(biāo)題#e#

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

　　長沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

　　經(jīng)長沙市人民政府批準(zhǔn)，長沙市國土資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，并授權(quán)長沙市國土資源交易中心具體承辦�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求：

　　[2012]網(wǎng)掛057號土地位置:岳麓區(qū)洋湖大道以南、興聯(lián)路以北、瀟湘大道南延線東、西線之間(I-36地塊;出讓面積:182495.83m2;主要規(guī)劃條件:用途:商業(yè)、住宅;容積率:≤3.0;建筑密度:≤24%;交地標(biāo)準(zhǔn):紅線外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內(nèi)場地自然平整且已完成拆遷安置補償。出讓年限:商業(yè)40年、住宅70年;起始價:125923萬元;配套費:5091.6337萬元;保證金:37800萬元

　　[2012]網(wǎng)掛058號土地位置:岳麓區(qū)蓮坪大道以南;出讓面積:5193.45m2;主要規(guī)劃條件:用途:加油站;容積率:≤0.5;建筑密度:≤25%(參考值);交地標(biāo)準(zhǔn):紅線外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內(nèi)已完成拆遷安置補償。出讓年限:40年;起始價:4674萬元;配套費:31.1607萬元;保證金:2300萬元

　　[2012]網(wǎng)掛059號土地位置:岳麓區(qū)梅溪湖1-11地塊;出讓面積;11948.05m2;主要規(guī)劃條件:用途:科研設(shè)計用地(C65);容積率:≤3.2;建筑密度:≤40%;交地標(biāo)準(zhǔn):詳見掛牌須知;出讓年限:50年;起始價:4623萬元;配套費:611.7402萬元;保證金:925萬元

　　二、掛牌起始價中不包含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，該費在宗地成交后與成交價款同時交納。

　　三、凡符合國土資源部有關(guān)規(guī)定及本中心發(fā)布《掛牌出讓須知》規(guī)定資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其它組織均可申請參加本次宗地網(wǎng)上競價;申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

　　四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按達到起始價且價高者得的原則確定競得人。

　　本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過長沙市國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)進行。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。#p#副標(biāo)題#e#

　　五、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見《長沙市網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)則》、《長沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)操作說明》和《長沙市國土資源交易中心國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》等文件，有意競買者可登陸長沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)(www.csland.gov.cn)查詢。申請人可于2012年9月29日至2012年11月2日，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次掛牌出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。

　　六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點為長沙市國土資源市場;網(wǎng)上掛牌報價時間為2012年10月19日上午8時起至2012年11月2日上午10時止。

　　七、申請人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登陸長沙市國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)并在系統(tǒng)上向我中心提交競買申請并支付保證金。網(wǎng)上掛牌保證金截

　　止時間為2012年11月1日下午17時止。掛牌報價時間截止時，經(jīng)系統(tǒng)詢問，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，系統(tǒng)自動進入網(wǎng)上限時競價程序，通過競價確定競得人。

　　八、如果在參加本次網(wǎng)上掛牌出讓活動的過程中遇到疑難問題，請及時聯(lián)系，聯(lián)系電話如下：

　　網(wǎng)上掛牌出讓業(yè)務(wù)及保證金支付咨詢電話：0731-82199740(交易中心)

　　系統(tǒng)使用服務(wù)咨詢電話：0731-84529349(信息中心)

　　數(shù)字證書辦理地址及咨詢電話：長沙市芙蓉區(qū)德政街11號方舟大廈B座2612室電話0731-82238355

　　長沙市國土資源交易中心

　　2012年9月29日

　　三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

　　四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2012年09月29日至2012年11月01日到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。

　　五、申請人可于2012年10月19日至2012年11月01日到網(wǎng)上向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2012年11月01日17時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2012年11月01日17時00分前確認其競買資格。