東莞市國土資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(莞[2012]41號(hào))

　　莞[2012]41號(hào) 2012-7-20

　　經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn),東莞市國土資源局決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

　　宗地編號(hào)： 2012WG034 宗地面積： 80760平方米 宗地坐落： 石龍鎮(zhèn)西湖村莞龍路北側(cè)

　　出讓年限： 70年 容積率： 大于或等于1并且小于或等于2.5 建筑密度(%)： 小于或等于40

　　綠化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 其他普通商品住房用地

　　投資強(qiáng)度： 萬元/公頃 保證金： 7600萬元

　　現(xiàn)狀土地條件：三通一平

　　起始價(jià)： 37877萬元 加價(jià)幅度： 200萬元

　　掛牌開始時(shí)間： 2012年08月13日10時(shí)00分 掛牌截止時(shí)間： 2012年08月27日11時(shí)00分

　　備注： 土地用途：普通商品住房≥95% 70年，商服用地≤5% 40年

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

　　競買資格和要求：

　�、逯腥A人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織(除法律法規(guī)另有規(guī)定以及在我市范圍內(nèi)參加土地招拍掛后違反合同約定仍拖欠土地出讓價(jià)款的競得人外)均可通過東莞市國土資源交易網(wǎng)上參加競投。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

　�、嫔暾�(qǐng)人在參加網(wǎng)上交易前，可根據(jù)交易系統(tǒng)的指引到指定的地方申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(CA證書)，即電子簽名認(rèn)證。兩個(gè)或兩個(gè)以上申請(qǐng)人聯(lián)合競買的，應(yīng)以聯(lián)名方式辦理電子簽名。

　　三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

　　四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求，可見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請(qǐng)人可在交易系統(tǒng)瀏覽或下載《競買須知》等有關(guān)出讓地塊的資料，亦可于2012年7月 26 日至2012年8月 27 日(工作時(shí)間內(nèi))，到市土地交易中心第7、8號(hào)窗口獲取掛牌出讓文件。

　　五、競買人向交易系統(tǒng)遞交競買申請(qǐng)(聯(lián)合競買人提交競買申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按照交易系統(tǒng)要求，提交有關(guān)聯(lián)合競買各方相關(guān)信息和各方出資比例的電子資料)，在交易系統(tǒng)上選擇銀行，可獲得流水號(hào)，并向指定銀行賬號(hào)足額交納競買保證金，交付競買保證金的截止時(shí)間為2012年8月 24 日17時(shí)。

　　㈠競買人在交納保證金時(shí)在進(jìn)帳單上必須準(zhǔn)確填寫流水號(hào)，交易系統(tǒng)僅以此流水號(hào)作為識(shí)別競買人身份的依據(jù)。

　�、娓傎I人在交納保證金后，應(yīng)及時(shí)登陸交易系統(tǒng)辦理保證金到帳確認(rèn)。競買保證金到帳確認(rèn)后，競買人則獲得與此流水號(hào)相對(duì)應(yīng)宗地的競買資格。

　　六、交易系統(tǒng)全天24小時(shí)開通，競買人可通過交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。符合相關(guān)條件的報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)予以接受，并即時(shí)通過交易系統(tǒng)公布。網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為：2012年 8月 13 日10時(shí)至2012年8月 27 日11時(shí)。

　　七、網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限截止后5分鐘內(nèi)，有競買人作出繼續(xù)競價(jià)決定的，將轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)階段，通過競價(jià)決定競得人。

　　八、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

　　九、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 2012年07月27日 至 2012年08月24日 到 www.dgtdjy.gov.cn 獲取 掛牌 出讓文件。

　　十、 申請(qǐng)人可于 2012年07月27日 至 2012年08月24日 到 www.dgtdjy.gov.cn 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為2012年08月24日17時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 2012年08月24日17時(shí)00分 前確認(rèn)其競買資格。

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　　十一、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 www.dgtdjy.gov.cn 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為：

　　2012WG034 號(hào)地塊：2012年08月13日10時(shí)00分 至 2012年08月27日11時(shí)00分；

　　十二、其他需要公告的事項(xiàng)：

　　(一)掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。

　　1、①該地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路。②該地塊現(xiàn)狀為平整地;成交后4個(gè)月內(nèi)，石龍鎮(zhèn)人民政府按土地現(xiàn)狀條件將出讓宗地交付給競得人使用。

　　2、競買保證金設(shè)定為7600萬元人民幣。

　　3、規(guī)劃建設(shè)要求：①競得人須按2010-02-011號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書》的要求進(jìn)行建設(shè);②該地塊開發(fā)建設(shè)期為3年，宗地建設(shè)項(xiàng)目在2013年 12月 27 日前開工，在2016年12月 27 日前竣工。

　　十三、其他需要公告的事項(xiàng)：

　　1、僅接受網(wǎng)上競買申請(qǐng)和競買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請(qǐng)和競買報(bào)價(jià)。

　　2、各有關(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付，其他幣種恕不接受。

　　3、2012WG034號(hào)宗地的成交地價(jià)款付款期為3個(gè)月，分3期支付，即于 2012 年 9月 27 日前交付成交出讓價(jià)款的 50 %，于 2012 年 10月 27 日前交付成交出讓價(jià)款的 80 %，于 2012年11月 27 日前付清成交出讓價(jià)款。(分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。)除成交地價(jià)款外，競得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)(稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以土地成交時(shí)的規(guī)定為準(zhǔn))：契稅(按成交價(jià)的3%計(jì)征)、印花稅(按成交價(jià)的0.5‰計(jì)征)和交易服務(wù)費(fèi)(交易雙方各50%)。

　　4、競得人交納的競買保證金，成交后可轉(zhuǎn)作出讓合同的定金(如保證金金額低于成交價(jià)款的10%，定金按成交價(jià)款的10%設(shè)定)。受讓人在簽訂出讓合同后15日內(nèi)付清定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓價(jià)款。

　　十四、聯(lián)系方式與銀行帳戶

　　聯(lián)系地址：東莞市東城路268號(hào)測(cè)繪大廈二樓

　　聯(lián) 系 人：張先生 劉小姐

　　聯(lián)系電話：26983716，26983723

　　開戶單位：東莞市土地交易中心

　　開戶銀行：東莞銀行中心區(qū)支行

　　銀行帳號(hào)：500041316409016