深圳市規(guī)劃和國土資源委員會國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(深土交告[2012]15號)

　　深土交告[2012]15號 2012-7-18

　　經(jīng)深圳市人民政府批準(zhǔn),深圳市規(guī)劃和國土資源委員會決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

　　宗地編號： T107-0028 宗地面積： 44001.15平方米 宗地坐落： 南山區(qū)后海中心區(qū)

　　出讓年限： 40年 容積率： 等于11.14 建筑密度(%)：

　　綠化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 商服用地

　　投資強度： 萬元/公頃 保證金： 0萬元

　　現(xiàn)狀土地條件：按現(xiàn)狀出讓

　　起始價： 加價幅度：

　　掛牌開始時間： 2012年08月07日09時00分 掛牌截止時間： 2012年08月16日15時00分

　　備注： (一)本宗地公告期自2012年7月18日起至2012年8月6日止;(二)本次出讓宗地競買申請人應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)(工作日)，向深圳市發(fā)展和改革委員會(地址：深圳市福田區(qū)福中三路市民中心C區(qū)C3091室。咨詢電話：(0755)82107027)提交能夠滿足前述資格要求的有關(guān)證明材料，申請競買申請人主體資格審查。競買申請人應(yīng)在競買申請截止前取得資格審查部門出具的競買申請人主體資格批準(zhǔn)文件，方可申請競買;(三)本宗地掛牌起始價和履約保證金數(shù)額將于2012年8月7日前在交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://www.sz68.com)公布。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

　　(一)競買申請人或其實際控制人2011年營業(yè)額不低于2500億元人民幣(或等額外幣，下同)，2011年國內(nèi)零售銷售額不低于300億元人民幣，且承諾在本項目建成后將其中國總部及零售業(yè)務(wù)中國總部遷入;

　　(二)允許聯(lián)合競買，且組成聯(lián)合體的各家公司的實際控制人須為同一家公司。

　　出讓條件

　　(一)上述宗地按現(xiàn)狀出讓。若宗地占用林地的，成交后由競得人向林業(yè)主管部門申辦使用林地手續(xù)，費用自行承擔(dān)。宗地涉及地質(zhì)災(zāi)害的，競得人在成交后應(yīng)按規(guī)定開展地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，并做好相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治工作，費用自行承擔(dān)。

　　(二)競得人須在成交后即時簽訂《成交確認(rèn)書》和《出讓合同》。簽訂《出讓合同》時，競得人可選擇5個工作日內(nèi)一次性付清成交價款或分期付款。選擇分期付款的，競得人應(yīng)自簽訂《出讓合同》之日起5個工作日內(nèi)支付成交總價的50%，余款1年內(nèi)不計利息付清。

　　(三)競得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《出讓合同》規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途使用。

　　(四)本次出讓地塊在出讓后可分宗開發(fā)，土地使用權(quán)出讓年期根據(jù)地塊分宗時的土地用途按國家規(guī)定的最高年期依法確定，土地使用權(quán)起始年期自成交之日起計算。

　　(五)本次出讓宗地的附屬道路用地面積7648.03平方米，附屬綠化用地面積2012.1平方米，產(chǎn)權(quán)均歸政府。

　　(六)項目開發(fā)住宅、商業(yè)可對外銷售，酒店限整體轉(zhuǎn)讓，其余辦公、商務(wù)公寓總的自用面積不低于80%，自用面積10年內(nèi)不得對外出售。具體產(chǎn)權(quán)要求以《出讓合同》為準(zhǔn)。

　　(七)本次出讓宗地用地部分位于地鐵建設(shè)控制區(qū)內(nèi)，競得人在制定設(shè)計方案及開工建設(shè)前均應(yīng)征得地鐵主管部門同意意見。

　　(八)競得人須以BT方式承擔(dān)本項目東側(cè)的科技館、創(chuàng)新大廈項目的建設(shè)，具體代建事宜由競得人商深圳市發(fā)展和改革委員會及相關(guān)部門另行簽訂代建協(xié)議予以明確。

　　(九)本次出讓宗地在2年內(nèi)未開工建設(shè)的，由政府按成交價(不計利息)收回。

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　　三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

　　四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2012年07月18日 至 2012年08月15日 到 深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號土地房產(chǎn)交易大廈3樓 獲取 掛牌 出讓文件。

　　五、申請人可于 2012年07月18日 至 2012年08月15日 到 深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號土地房產(chǎn)交易大廈3樓 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2012年08月15日16時30分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2012年08月15日17時30分 前確認(rèn)其競買資格。

　　六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號土地房產(chǎn)交易大廈3樓 進行。各地塊掛牌時間分別為:

　　T107-0028 號地塊:2012年08月07日09時00分 至 2012年08月16日15時00分 ;

　　七、其他需要公告的事項:

　　(一)掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

　　(二)本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://www.sz68.com)發(fā)布補充公告。申請競買主體資格審查需要提交的詳細(xì)材料，請逕向本公告規(guī)定的資格審查部門咨詢;其他有關(guān)詳細(xì)資料請參閱掛牌出讓文件(包括本公告、《競買須知》、《競買申請書》、《成交確認(rèn)書》和《出讓合同》等樣本)。本公告同時在市規(guī)劃國土委網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://www.szpl.gov.cn)、交易中心網(wǎng)站發(fā)布，掛牌出讓文件可在交易中心網(wǎng)站下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，可以書面方式向交易中心提出;其他相關(guān)問題，請逕向相關(guān)職能部門提出。

　　八、聯(lián)系方式與銀行帳戶

　　聯(lián)系地址：深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號土地房產(chǎn)交易大廈3樓

　　聯(lián) 系 人：許先生

　　聯(lián)系電話：0755-83785995

　　開戶單位：深圳市土地房產(chǎn)交易中心

　　開戶銀行：建設(shè)銀行深圳香蜜湖支行

　　銀行帳號：44201521700056056968