摘要：據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售商品房均價(jià)走勢(shì)參考顯示，通過(guò)對(duì)目前大同在售樓盤(pán)價(jià)格統(tǒng)計(jì)，2020年10月大同在售商品房均價(jià)為6989元/㎡，2020年9月大同在售商品房均價(jià)為6973元。相比2020年9月份，2020年10月大同在售商品房?jī)r(jià)格迎來(lái)小幅上漲，每平米上漲16元。

房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

       環(huán)比2020年9月份，大同2020年9月在售商品房均價(jià)每平米上漲16元，環(huán)比上漲0.2%；同比來(lái)看，2020年10月大同在售商品房均價(jià)6989元，2019年10月大同在售商品房均價(jià)為7085元，房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅下降，每平米下降96元，同比下降1.3%。

       從區(qū)域來(lái)看，2020年10月大同御東新區(qū)在售商品房均價(jià)為7970元/㎡，9月為7997元/㎡，環(huán)比下降0.3%；市區(qū)10月在售商品房均價(jià)為6044元/㎡，9月為5756元/㎡，環(huán)比上漲5%。

       分析來(lái)看，御東新區(qū)在售商品房?jī)r(jià)格波動(dòng)不大，10月份御東新區(qū)并無(wú)新盤(pán)入市，各大樓盤(pán)基本處于順?shù)N階段，即使有房?jī)r(jià)浮動(dòng)，或漲或跌浮動(dòng)都在100-300元/㎡之間，整體在售商品房房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)態(tài)勢(shì)；市區(qū)10月份則迎來(lái)一盤(pán)入市，一盤(pán)新獲預(yù)售許可證，市區(qū)碧桂園·鳳棲臺(tái)以均價(jià)6850元/㎡價(jià)格開(kāi)盤(pán)入市，碧水云天博雅府五證齊全，在售均價(jià)8500元/㎡，兩大市區(qū)新盤(pán)在售價(jià)格都遠(yuǎn)高于市區(qū)區(qū)域均價(jià)，極大的拉高了市區(qū)整體均價(jià)，市區(qū)在售商品房?jī)r(jià)格首次突破6000元/㎡以上。10月市區(qū)在售商品房?jī)r(jià)格的大幅提高，從整體上拉高了大同整體在售房屋均價(jià)。

       由此可見(jiàn)，目前大同在售商品房均價(jià)很大程度上是受新入市樓盤(pán)價(jià)格的影響，其余樓盤(pán)基本處于順?shù)N狀態(tài)，價(jià)格不會(huì)有太大幅度，只有尾房清盤(pán)或者促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)才會(huì)有小幅度的漲跌，對(duì)于大同在售商品房整體價(jià)格影響不大。

       2020年樓市“金九銀十”已經(jīng)過(guò)去，大同樓市亦是動(dòng)態(tài)滿(mǎn)滿(mǎn)，迎來(lái)不少新盤(pán)開(kāi)盤(pán)入市，在售商品房?jī)r(jià)格也有所上浮。距離2021年還有最后兩個(gè)月，九如花園、開(kāi)源金懋府等樓盤(pán)蓄勢(shì)待發(fā)，想要在年底來(lái)一波沖刺，它們將以什么樣的價(jià)格入市？又將對(duì)大同房?jī)r(jià)產(chǎn)生什么樣的影響？0352房網(wǎng)將和您一起關(guān)注，敬請(qǐng)期待！