摘要：據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售商品房均價(jià)走勢(shì)參考顯示，通過對(duì)目前大同在售樓盤價(jià)格的統(tǒng)計(jì)，2017年12月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤均價(jià)為6142元/㎡，2018年1月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤均價(jià)為6164元/㎡。和上個(gè)月相比，1月房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅上漲，每平米上漲22元。

0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心大同房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

       環(huán)比2017年12月份，大同1月在售商品房均價(jià)每平米上漲22元，環(huán)比上漲0.35%。同比來看，2017年1月份大同在售商品房均價(jià)為4690元/㎡，2018年1月大同在售商品房均價(jià)6164元/㎡，出現(xiàn)大幅上漲，每平米上漲1474元，同比增長(zhǎng)31.4%。從房?jī)r(jià)整體走勢(shì)來看，大同在售商品房均價(jià)自2016年開始，一直呈波動(dòng)上漲態(tài)勢(shì)。2017年開年以來，除了四月份有小幅下跌，大同商品房均價(jià)一直呈上漲趨勢(shì)。從地域分布來看，御東1月在售商品房均價(jià)為7000元/㎡，市區(qū)1月在售商品房均價(jià)為5050元/㎡，御東在售商品房均價(jià)比市區(qū)高38.6%，大同房?jī)r(jià)區(qū)域差距仍然存在，并十分明顯。

       在2017年12月初的土地拍賣會(huì)之后，大同樓市的房?jī)r(jià)迎來了又一波上漲，而引領(lǐng)大同房?jī)r(jià)的“主力軍”，主要分布在御東區(qū)域。但隨著時(shí)間步入年底，年關(guān)將近，1月御東并未有新樓盤開盤，從房?jī)r(jià)走勢(shì)來看，1月御東房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)，并穩(wěn)定在了7000元/㎡左右，似乎已經(jīng)墊定了2018年房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)。

       而大同市區(qū)不少樓盤在2018年1月均出現(xiàn)了漲價(jià)的現(xiàn)象，如御河十號(hào)、尚郡二期等項(xiàng)目，導(dǎo)致市區(qū)房?jī)r(jià)小幅度的上漲，由上月的4966元/㎡，上漲至5050元/㎡。雖然市區(qū)房?jī)r(jià)有一定程度的上漲，但是大同房?jī)r(jià)區(qū)域性的差異仍然較大，而大同市區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步飽和，市區(qū)新盤出現(xiàn)的頻率逐漸降低，房?jī)r(jià)的差異短時(shí)間之內(nèi)將無法緩解。

       2017年大同樓市新盤迭起，但大量的房源入市，卻并沒有滿足大同購(gòu)房者的購(gòu)房需求，而在2017年年底，御東新地的涌現(xiàn)將為大同購(gòu)房者帶來更多的選擇，但高昂的地價(jià)，在一定程度上促進(jìn)了房?jī)r(jià)的上漲，2018年大同房?jī)r(jià)究竟將會(huì)如何發(fā)展，我們拭目以待。

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