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摘要:據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售商品房均價(jià)走勢參考顯示,通過對目前大同在售樓盤價(jià)格的統(tǒng)計(jì),2017年5月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤均價(jià)為4861元/㎡,4月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤均價(jià)為4789元/㎡。和上個(gè)月相比,5月房價(jià)出現(xiàn)上漲,每平米上漲72元。
0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心大同房價(jià)走勢圖
環(huán)比2017年4月份,大同5月在售商品房均價(jià)每平米上漲72元,環(huán)比上漲1.5%。同比來看,2016年5月份大同在售商品房均價(jià)為4482元/㎡,2017年4月大同在售商品房均價(jià)大幅上漲,每平米上漲379元,同比增長8.4%。
從房價(jià)整體走勢來看,大同在售商品房均價(jià)自2016年開始,一直呈波動(dòng)上漲態(tài)勢。2017年開年以來,除了四月份有小幅下跌,大同商品房均價(jià)一直呈上漲趨勢。
從地域分布來看,御東5月在售商品房均價(jià)為5211元/㎡,市區(qū)4月在售商品房均價(jià)為4600元/㎡,御東在售商品房均價(jià)比市區(qū)高13.2%,大同房價(jià)區(qū)域差距較為明顯。
隨著御東的發(fā)展,各項(xiàng)配套設(shè)施的逐步完善,再加之大同市主要樓盤基本都集中在御東,越來越多的購房者將置業(yè)眼光投向御東,御東的房價(jià)也是一漲再漲;反觀城區(qū),樓盤較少,且城區(qū)中心地段樓盤基本飽和,新樓盤多處于東信商圈、城北等附近,樓盤開始城市邊緣化,城區(qū)樓盤價(jià)格相對低于御東樓盤。
大同五月在售商品房均價(jià)上漲是在情理之中的。首先,五月份萬金街和富力悅湖灣相繼開盤,開盤均價(jià)都達(dá)到了5500元及以上,而其他樓盤均價(jià)沒有太大浮動(dòng),帶動(dòng)了整個(gè)大同房屋均價(jià)的增長。其次,2017年以來大同房價(jià)一路上漲,購房者抱著“買漲不買跌”的心理購房熱情十分高漲;在購房熱情高漲的基礎(chǔ)上,購房人群增多,由之前的本地購房者增多到北京及周邊縣區(qū)的購房者,雖說新樓盤數(shù)量較2016年增加,但是可供購買的房源無法滿足增多的購房者,賣方市場估計(jì)短時(shí)間內(nèi)也很難在大同樓市消除,在市場規(guī)律的作用下,大同房價(jià)上漲也不難理解。
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