摘要：10月已經(jīng)結(jié)束，大同樓市成交數(shù)據(jù)隨著天氣的轉(zhuǎn)涼逐步降溫，金九銀十可謂是暗淡收?qǐng)�，一起�?lái)看一下過(guò)去的“銀十”樓市，大同交出了怎樣的成績(jī)單？

       據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì)，2021年10月大同樓市總成交套數(shù)920套左右，總成交面積約11.6萬(wàn)平方米，總成交額約8.68個(gè)億；而2021年9月大同樓市總成交套數(shù)1210套左右，總成交面積約15.26萬(wàn)平方米，總成交額約11.5個(gè)億。環(huán)比9月，2021年10月大同樓市整體銷(xiāo)量出現(xiàn)下滑，其中銷(xiāo)售套數(shù)下降了290套左右。

       而2020年10月大同樓市總成交套數(shù)2020左右，總成交面積約24.5萬(wàn)平方米，總成交額約17.5億元。同比來(lái)看，2021年10月大同樓市成交套數(shù)不及同期5成。

       進(jìn)入十月以來(lái)，大同樓市并無(wú)新項(xiàng)目釋放信息或開(kāi)盤(pán)入市，讓這個(gè)十月冷清了不少，這也導(dǎo)致了樓市銷(xiāo)量呈現(xiàn)明顯的下滑趨勢(shì)，且目前大同房地產(chǎn)市場(chǎng)大多數(shù)項(xiàng)目都在尾房清盤(pán)或是順?shù)N當(dāng)中，銷(xiāo)量在百套左右的樓盤(pán)寥寥無(wú)幾，銷(xiāo)售情況較好的項(xiàng)目月均銷(xiāo)量在50-80套之間，其余不少樓盤(pán)月均在20套左右或10套以?xún)?nèi)，樓盤(pán)銷(xiāo)售情況的低迷，直接決定了大同樓市整體銷(xiāo)量的下滑。

       從區(qū)域上來(lái)看，10月大同御東商品房銷(xiāo)量在560套左右，市區(qū)在355套左右。對(duì)比9月來(lái)看，10月不論御東還是市區(qū)，銷(xiāo)量都有不同程度的下滑。其中御東環(huán)文瀛湖片區(qū)，保利·和光塵樾、富力·柒璽、碧桂園·玖瓏灣等項(xiàng)目銷(xiāo)量較為突出，而市區(qū)當(dāng)中尚郡、碧桂園·鳳棲臺(tái)等項(xiàng)目持續(xù)熱銷(xiāo)，樓盤(pán)基數(shù)差距仍是區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生銷(xiāo)售差異的主要原因。

大同樓市房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

       據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售商品房均價(jià)走勢(shì)參考顯示，通過(guò)對(duì)目前大同在售樓盤(pán)價(jià)格統(tǒng)計(jì)，2021年10月大同在售商品房均價(jià)為7082元/㎡，2021年9月大同在售商品房均價(jià)為7067元/㎡。相比2021年9月份，2021年10月大同在售商品房?jī)r(jià)格迎來(lái)小幅上漲，每平米上漲15元，走勢(shì)較為平穩(wěn)。

       整體看來(lái)，大同樓市“銀十”暗淡收?qǐng)�，銷(xiāo)售套數(shù)同比腰斬，不及2020年10月銷(xiāo)售套數(shù)的五成，環(huán)比2021年9月也有所下降，被業(yè)內(nèi)人士與購(gòu)房者們所熱議的“樓市降溫”這一話(huà)題，也在9、10兩月收官之后，有了更加具體的表象。不同于往年急于買(mǎi)房的置業(yè)心態(tài)，不管是投資還是自住，購(gòu)房者們?cè)谶x擇房屋時(shí)愈發(fā)理性，持觀(guān)望態(tài)度的人越來(lái)越多。從曾經(jīng)的一房難求，到現(xiàn)在的“買(mǎi)方市場(chǎng)”，大同樓市又將如何度過(guò)寒冬？讓我們且行且看且分析！下期再見(jiàn)！