摘要：5月作為樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，備受開(kāi)發(fā)商矚目，紛紛推出營(yíng)銷策略，以吸引購(gòu)房者眼球。隨著5月新盤的上市與加推，新一輪的營(yíng)銷大戰(zhàn)能否讓購(gòu)房者心甘情愿地掏腰包，讓我們從銷量入手，看看大同樓市5月走勢(shì)究竟如何。

       據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì)，2021年5月大同樓市總成交套數(shù)1960套左右，總成交面積約23萬(wàn)平方米，總成交額約15個(gè)億；2021年4月大同樓市總成交套數(shù)1160套左右，總成交面積約14萬(wàn)平方米，總成交額約10個(gè)億。環(huán)比4月，2021年5月大同樓市整體銷量出現(xiàn)大幅度增長(zhǎng)，其中銷售套數(shù)增長(zhǎng)了800套左右。

       同比來(lái)看，2020年5月大同樓市總成交套數(shù)1382套左右，總成交面積約17萬(wàn)平方米，總成交額12.6個(gè)億，2021年5月大同樓市在售商品房銷量與同期相較也呈上漲走勢(shì)。

       隨著時(shí)間步入5月，“特價(jià)”、“限時(shí)優(yōu)惠”、“一口價(jià)”已經(jīng)成為樓盤促銷常態(tài)，也直接影響了購(gòu)房者的購(gòu)買心理，持幣待購(gòu)現(xiàn)象較為嚴(yán)重，而緊接著5月初開(kāi)源·金懋府加推，星玥灣的新盤入市，5月底楓林逸景系列項(xiàng)目的加推，促使不少在觀望中的購(gòu)房者出手下定，直接打破了2021年以來(lái)大同樓市的平穩(wěn)走勢(shì)，商品房銷量終于在5月迎來(lái)了一次較大的漲幅。

       從區(qū)域上來(lái)看，2021年5月大同御東在售商品房銷售套數(shù)在975套左右，而市區(qū)則在985套左右，區(qū)域差距不大。目前大同樓市不論御東還是市區(qū)，均以尾盤較多，新盤待售的情況為主，在售項(xiàng)目當(dāng)中，尾盤月均銷量在10-40套左右，御東除了星玥灣、開(kāi)源·金懋府項(xiàng)目，僅富力城銷量頗高，而市區(qū)碧桂園·鳳棲臺(tái)、尚郡、前進(jìn)新苑等項(xiàng)目銷量都較為突出。

大同樓市銷量走勢(shì)

       據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售商品房均價(jià)走勢(shì)參考顯示，通過(guò)對(duì)目前大同在售樓盤價(jià)格統(tǒng)計(jì)，2021年5月大同在售商品房均價(jià)為6990元/㎡，2021年4月大同在售商品房均價(jià)為6960元。相比2021年4月份，2021年5月大同在售商品房?jī)r(jià)格迎來(lái)小幅上漲，每平米上漲30元。

       整體來(lái)看，2021年5月是大同樓市一季度“冬季模式”延續(xù)中的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，大部分開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)入備戰(zhàn)狀態(tài)，“新盤”仍是刺激購(gòu)房者脫離觀望姿態(tài)的關(guān)鍵。目前已知的將在6月入市的項(xiàng)目包括有文瀛御龍庭、文興首席竹里，這些項(xiàng)目的到來(lái)，將為大同樓市銷量走勢(shì)帶來(lái)怎樣的影響？我們下期再敘！