0352房網(wǎng)：您好，很高興您接受我們的專訪，跟我們0352房網(wǎng)網(wǎng)友打聲招呼吧！ 宋佳媛：0352房網(wǎng)網(wǎng)友大家好，我是尚雅名都的銷售經(jīng)理宋佳媛。 0352房網(wǎng)：最近很多網(wǎng)友都非常關注尚雅名都，您給我們簡單介紹一下這個項目吧。 宋佳媛：你好，我們尚雅名都是位于市政府斜對面，地段是大同市最中心的一個地段，周邊由迎賓路、南環(huán)路、永泰南路以及魏都大道這四條大同市最主干的大道圍在中間； 周邊有市政府、沃爾瑪和華林超市以及大型的購物商場百盛和王府井；在生活方面，附近有五星級的酒店、主題KTV威爾斯、三醫(yī)院、各大銀行的總行，我們這個小區(qū)是大同市最繁 華、最中心并且是最交通方便的一個地段。尚雅名都一共分為兩期開發(fā)，現(xiàn)在我們開發(fā)的是二期，一期已經(jīng)入住，共有戶數(shù)一千戶以上，車庫是1：1的比例，且車庫面積也特別大 。小區(qū)的綠化是由中鋁園林公司，可能大家對中鋁園林公司不是很熟悉，但是說起太原星河灣小區(qū)大家可能非常熟悉，中鋁園林公司就是給星河灣做園林設計的公司。小區(qū)一共七棟樓，每棟樓一二層的外立面是掛磚的。全部采用可視對講系統(tǒng)，而且全部采用刷卡式入戶。尚雅名都小區(qū)雖然小，但是貴在精，質(zhì)量是非常好的。 0352房網(wǎng)：尚雅名都這一項目名稱是給人一種很雅致的感覺，根據(jù)您的了解，項目為什么會以尚雅名都為樓盤名稱 ，是不是在居住人群方面有過特別的考慮呢？ 宋佳媛：其實大家根據(jù)“尚雅名都”這四個字就可以理 解我們的小區(qū)是高尚、雅致、名城、名都的意思。當時命名尚雅名都就是根據(jù)人群的定位來定的項目名稱。 0352房網(wǎng)：尚雅名都到現(xiàn)在已經(jīng)開發(fā)到二期了，而金恒瑞地產(chǎn)在大同也是經(jīng)營多年，從您的角度看，企業(yè)最突出的 特征是什么？為什么在短時間內(nèi)得到了大眾的認可？ 　　宋佳媛：我個人認為我們企業(yè)最突出的特點就是我們的領導能夠親自到工地監(jiān)督工程質(zhì)量和工程進度，企業(yè)就基于我們的領導個人的信譽度和品質(zhì)得到了大家的認可。所以我們的項目和企業(yè)都是在領導的帶領下成長的。 　　0352房網(wǎng)：能簡單的和我們分享一下您的從業(yè)經(jīng)歷嗎？ 　　宋佳媛：我是2010年開始從事房地產(chǎn)行業(yè)，其實時間并不長，但是從業(yè)這段時間也經(jīng)歷了大同房地產(chǎn)高峰和低谷不同的時期。我覺得房地產(chǎn)可以說是中國的經(jīng)濟支柱，大家也都這樣認為，所以我個人認為房地產(chǎn)的發(fā)展前景還是比較好 的。 　　0352房網(wǎng)：能給我們講一講，作為一個從業(yè)多年的地產(chǎn) 人，您對大同樓市這些年以來發(fā)展情況的印象嗎？ 　　宋佳媛：在我看來，在2010年剛開始的時候，房地產(chǎn)還比較好做，但是從2010年下半年開始，房地產(chǎn)就相當于開始走下坡路的情形，但是房價從來就沒有降過，所以我個人認為房地產(chǎn)是一個非常吃香的行業(yè)。而且對于我們年輕人來說，同樣是銷售，如果你做房地產(chǎn)，會比其他行業(yè)的銷售有更多方面的拓展。如今各方面的新聞都在說政府在調(diào)控房地產(chǎn) 市場 ，但是我個人覺得重點在“控”不在“調(diào)”。 　　0352房網(wǎng)：那您覺得現(xiàn)在的大同和建設之前的大同有什么不同嗎？ 　　宋佳媛：那這個變化就太大了，因為我是大同本地人， 在我上高中的時候的大同完全不像一個城市的感覺，現(xiàn)在第 一就是高樓大廈特別多，第二是綠化特別好。另外我印象最 深的是一個北京朋友這樣跟我描述大同的迎賓街，他說迎賓 街是最像北京長安街的一條街，是最有大城市特征的一條街 。我之前的一個客戶這樣跟我說，七年前來過大同，七年后 的今天又來到大同以后，發(fā)現(xiàn)大同的變化是非常非常大的， 尤其是沒有風沙。僅僅用一天的時間他就決定在尚雅名都買 一套房，就因為大同冬暖夏涼，非常宜居。 　　0352房網(wǎng)：2014年上半年即將過去，整體樓市相對低迷 ，您認為這種現(xiàn)象會持續(xù)下去嗎？ 　　宋佳媛：針對這個問題呢，其實很多新聞已經(jīng)在聊到這 個話題了，而且也不是一天兩天的事情。我覺得2014年的前半年可以說是樓市比較低迷的一段時間，但是尚雅名都的整體情況還是不錯的，因為我們在市中心，李嘉誠不是有一句 話叫 “買房子要買地段”。2014年的下半年應該是會回暖吧 ，因為房地產(chǎn)支撐的上游以及下游企業(yè)會受到相當?shù)挠绊懀?就這一點而言，即便后半年持續(xù)這個狀態(tài)，以后的幾年也會好起來。2008年樓市以前也有過一個低谷時期，那個低谷以后 ，房價飛速上漲，從一千漲到五六千。我個人認為，這一次 的低谷過去以后，下一次的高潮也許會比現(xiàn)在更高。 　　0352房網(wǎng)：我們的項目會有什么策略去應對呢？ 　　宋佳媛：是以靜制動吧。要看政府怎么去對待房地產(chǎn)， 就像我剛才說的，重在控不在調(diào)，就希望房價不要再漲吧。 現(xiàn)在實際上呢，大家說房地產(chǎn)的泡沫很大，其實一二線城市的房價是在幾萬、十幾萬甚至幾十萬的這樣子，泡沫當然很大，那咱們大同市的房價真的不高，像咱們尚雅名都，在市中心的位置才四千八的均價，而且是現(xiàn)房。 　　0352房網(wǎng)：談談御東吧，現(xiàn)在聊大同樓市不可避免的都 會說到這一區(qū)域，無論從環(huán)境、交通還是關注度來看，御東版塊的優(yōu)勢都是比較明顯的，那么您覺得未來御東版塊發(fā)展前景如何？ 　　宋佳媛：御東整體還是比較好的，那邊的環(huán)境比較好。 其實這個還是主要看政府如何去規(guī)劃整個大同市。但是作為年輕人的話，假如是我，買房還是比較偏向市中心，因為市中心各方面都比較方便，配套設施也更完善，當然，御東還是很有發(fā)展前景的。 　　0352房網(wǎng)：與尚雅名都位置相比呢，可能就涉及到新老城區(qū)的問題了，您覺得什么樣的人應該選擇御東，什么樣的人應該選擇城區(qū)？ 　　宋佳媛：這個就是我的個人意見了，我覺得御東那邊是綠化比較好，老年人住在那邊對身體是非常好的，再有一個就是御東有二中學區(qū)，考慮學區(qū)房的客戶也可以選擇。年輕的上班族還是選擇市區(qū)比較方便。 　　0352房網(wǎng)：作為地產(chǎn)專業(yè)人士，您看項目選房子肯定有自己獨到的一面，0352房網(wǎng)網(wǎng)友很多都是初次購房，對此您有什么建議或者經(jīng)驗跟大家分享？ 　　宋佳媛：我自己是初次購房，我選擇了尚雅名都。對網(wǎng)友而言，選房子要看質(zhì)量、看配套、看地段，主要還是看購房者有怎樣的需求。 　　0352房網(wǎng)：采訪最后，再對我們網(wǎng)友說點什么吧？ 　　宋佳媛：我作為尚雅名都銷售經(jīng)理，希望大家都買到稱心如意的、相伴自己終生的房子。當然尚雅名都的品質(zhì)是毋容置疑的，歡迎大家來參觀我們的小區(qū)。