關(guān)于印發(fā)北京市《房屋建筑使用說明書》示范文本的通知
發(fā)布時間：2011-09-28 來源：北京國土資源局 編輯：宋羽欣
手機看文章
各區(qū)(縣)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、房管局，各有關(guān)單位：
為進一步維護業(yè)主合法權(quán)益，保護公共利益，規(guī)范房屋建筑使用行為，確保房屋建筑的安全性、適用性、耐久性得到充分發(fā)揮，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》、《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》(建房[1998]102號)、《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》(建發(fā)[2010]53號)，現(xiàn)將《房屋建筑使用說明書》示范文本印發(fā)給你們，并就有關(guān)事項通知如下：
一、2011年7月1日以后竣工交付使用的公共建筑、住宅等房屋建筑，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)參照本示范文本編制《房屋建筑使用說明書》，并將其作為房屋買賣合同的補充附件，提供給買受人。
二、預(yù)售房屋建筑竣工交付使用時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供《房屋建筑使用說明書》單行本。買受人取得房屋所有權(quán)登記后轉(zhuǎn)讓該房屋的，應(yīng)當(dāng)將《房屋建筑使用說明書》一并移交給受讓人。
三、《房屋建筑使用說明書》應(yīng)當(dāng)作為房屋租賃合同的附件，由出租人提供給承租人。
四、建設(shè)單位及物業(yè)服務(wù)企業(yè)在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)將《房屋建筑使用說明書》移交給承接項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
特此通知
二〇一一年五月二十七日
