同房字[2010]49號(hào)

　　各縣、區(qū)房產(chǎn)管理局(所、廉租辦)：

　　在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，市直相關(guān)部門配合和縣(區(qū))積極努力下，我市的廉租住房保障工作取得了顯著成效，有效緩解了廣大低收入住房困難家庭的住房壓力。但隨著住房保障工作的深入進(jìn)行，各縣(區(qū))的廉租住房保障工作存在著不同程度的偏差，為進(jìn)一步規(guī)范我市廉租住房保障工作，特通知如下：

　　一、各縣(區(qū))要繼續(xù)完善廉租住房檔案，及時(shí)更新檔案內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理，檔案管理要全部實(shí)現(xiàn)電子化，并及時(shí)將每年的保障情況報(bào)市廉租辦。

　　二、嚴(yán)格準(zhǔn)入制度，完善退出機(jī)制，執(zhí)行三審核、兩公示、一公布、年復(fù)核制度。各縣(區(qū))房產(chǎn)管理部門要會(huì)同街道、民政等相關(guān)部門，每年在第二季度完成年度復(fù)核工作，做好補(bǔ)貼資金發(fā)放工作。

　　三、廉租住房實(shí)物配租程序要嚴(yán)格按市、縣(區(qū))廉租住房管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各縣(區(qū))要制定切實(shí)可行的實(shí)物配租管理辦法，確保廉租住房保障家庭資格認(rèn)定準(zhǔn)確，配租程序公開合理。

　　用年度結(jié)余的廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金擬用于購(gòu)買、改建、租賃廉租住房的，要嚴(yán)格按照晉財(cái)綜[2008]68號(hào)文件規(guī)定，報(bào)省財(cái)政廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)后方可使用。購(gòu)買、改建、租賃廉租住房必須用于解決各縣(區(qū))城鎮(zhèn)最低收入住房困難家庭的住房問題，不得挪作它用。

　　四、廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。如合同期內(nèi)遇政策性租金調(diào)整，廉租住房承租對(duì)象應(yīng)自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)月起，按新的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，并簽訂新的租賃合同。

　　廉租住房租金實(shí)行收支兩條線，專戶儲(chǔ)存，專項(xiàng)用于廉租住房的管理、維護(hù)等。

　　廉租房的物業(yè)管理要嚴(yán)格執(zhí)行《大同市物業(yè)管理?xiàng)l例》和各縣(區(qū))的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，搞好物業(yè)管理工作。

　　五、各地要充分發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督作用，暢通投訴舉報(bào)渠道。通過各種形式主動(dòng)接受媒體和公眾的監(jiān)督。對(duì)社會(huì)各界舉報(bào)投訴的騙取廉租住房保障及違規(guī)使用廉租住房的行為，要及時(shí)處理，并公布結(jié)果。

　　二〇一〇年七月七日