為切實(shí)維護(hù)廣大群眾的合法權(quán)益，營(yíng)造公開、誠(chéng)信、規(guī)范、有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)太原市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國(guó)辦發(fā)【2011】1號(hào))、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》(建房【2011】68號(hào))要求，按照山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山西省物價(jià)局關(guān)于《房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查工作方案》的安排部署。太原市房產(chǎn)局于2011年7月14日開始對(duì)太原市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開始了專項(xiàng)大檢查。

　　一個(gè)月以來(lái)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)認(rèn)真進(jìn)行了自查自糾，對(duì)商品房預(yù)(銷)售、信息公開、房屋中介服務(wù)等重點(diǎn)環(huán)節(jié)存在的問題進(jìn)行了查找，同時(shí)制訂了措施進(jìn)行整改。我局也加強(qiáng)了對(duì)商品房預(yù)(銷)售市場(chǎng)、中介市場(chǎng)的監(jiān)督檢查。在檢查中我們發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)都能嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)相關(guān)政策、法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)。但也有少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得預(yù)售許可的情況下，公然以排號(hào)、收取定金等方式違規(guī)銷售，我局將依法對(duì)其違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲查處。為維護(hù)地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序，強(qiáng)化專項(xiàng)檢查工作效果，我局發(fā)布第二十一號(hào)公告：

　　各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要誠(chéng)信、規(guī)范經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁未取得預(yù)(銷)售許可，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、排號(hào)、收取定金、預(yù)訂款、吸納會(huì)員、發(fā)放VIP卡等方式變相銷售商品房;嚴(yán)禁違規(guī)組織黨政機(jī)關(guān)、群團(tuán)組織等單位團(tuán)購(gòu)不符合預(yù)售條件的項(xiàng)目;嚴(yán)禁返本銷售或者變相返本銷售商品房;嚴(yán)禁采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房;嚴(yán)禁分割拆零銷售商品住宅;嚴(yán)禁委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房;嚴(yán)禁打著保障性住房旗號(hào)銷售非保障性住房。

　　各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及從業(yè)人員要嚴(yán)格遵守《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，嚴(yán)禁對(duì)外發(fā)布無(wú)相應(yīng)委托人書面同意的房源信息;嚴(yán)禁為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù);嚴(yán)禁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用;嚴(yán)禁改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租;嚴(yán)禁擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金等。

　　我局將進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì) 機(jī)構(gòu) 等違規(guī)行為的查處力度，以及限購(gòu)政策執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查力度，對(duì)未取得合法預(yù)(銷)售手續(xù)對(duì)外銷售商品房的行為，不執(zhí)行限購(gòu)政策或違反限購(gòu)政策規(guī)定的行為，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員違反相關(guān)法律法規(guī)等的行為，我局將依法進(jìn)行嚴(yán)厲查處。

　　我局提醒市民在選購(gòu)商品房時(shí)一定要在認(rèn)真反復(fù)查驗(yàn)銷售樓盤的“五證一照”及實(shí)地考察的基礎(chǔ)上，購(gòu)買合法的商品房。不要輕易相信街頭巷尾散發(fā)的小廣告及各類媒體廣告、虛假短信所宣傳的內(nèi)容，不要被某些項(xiàng)目價(jià)格低廉等表面現(xiàn)象所迷惑，不要購(gòu)買手續(xù)不齊全的房屋，不要輕易相信所謂的團(tuán)購(gòu)房。要謹(jǐn)慎消費(fèi)，慎交訂金，慎簽合同，否則將造成難以挽回的經(jīng)濟(jì)損失，無(wú)法保障自己的合法權(quán)益。

　　我局監(jiān)察大隊(duì)負(fù)責(zé)對(duì)國(guó)有土地上的商品房預(yù)(銷)售違法違規(guī)行為的查處，各新聞媒體及廣大市民如發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)銷售行為，可以撥打我局監(jiān)察大隊(duì)電話(4942643)進(jìn)行投訴。如對(duì)某商品房項(xiàng)目有疑問，可以撥打我局市場(chǎng)監(jiān)管處電話(4942627)進(jìn)行咨詢，也可通過太原市房地產(chǎn)信息網(wǎng)，商品房項(xiàng)目信息查詢”欄目查詢手續(xù)齊全的商品房項(xiàng)目。希望市民在認(rèn)購(gòu)商品房時(shí)選購(gòu)手續(xù)齊全、銷售合法的商品房，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

　　二零一一年八月二十二日