房屋產(chǎn)權(quán)到期該咋辦？省國土資源廳說這樣做
發(fā)布時(shí)間：2017-04-08 來源：0352房網(wǎng) 編輯：于洪碩
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摘要：據(jù)山西省國土資源廳消息，山西省近日下發(fā)的《關(guān)于解決當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記若干問題的操作規(guī)范》已明確提出，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，不需要提出續(xù)期申請(qǐng)，也不收取費(fèi)用，可正常辦理交易和登記手續(xù)。
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40年、50年或70年不等。
土地使用權(quán)年限不等
2017年3月15日，李克強(qiáng)總理在記者會(huì)上表示，房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后可續(xù)期，不影響交易。而山西省近日下發(fā)的《關(guān)于解決當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記若干問題的操作規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》）已明確了土地出讓年限到期登記問題的解決辦法。
《規(guī)范》規(guī)定：對(duì)少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，可參照《國土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題的復(fù)函》（國土資廳函[2016]1712號(hào)）辦理，不需要提出續(xù)期申請(qǐng)，也不收取費(fèi)用，可正常辦理交易和登記手續(xù)。涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設(shè)用地使用權(quán)的原起始日期和到期日期，并注明：“根據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題的復(fù)函》（國土資廳函[2016]1712號(hào)）辦理相關(guān)手續(xù)”。
土地出讓年限到期登記漫畫
據(jù)小編了解，《規(guī)范》按照問題種類，分為房屋已登記土地未登記、土地已登記房屋未登記、房地登記信息不一致等10個(gè)專題，將問題處理的適用情形、處置方法、辦理要點(diǎn)等進(jìn)行了細(xì)化和規(guī)范，以滿足各地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)解決當(dāng)前棘手問題的實(shí)際需要。
《規(guī)范》的正式印發(fā)執(zhí)行，能有效化解當(dāng)前各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記工作中的壓力和矛盾，對(duì)推進(jìn)政府機(jī)構(gòu)簡政放權(quán)、保護(hù)企業(yè)和群眾合法權(quán)益具有重要意義。
