各有關(guān)單位、各相關(guān)人員：

　　為了規(guī)范商品房屋租賃管理，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)健康、有序發(fā)展，依據(jù)住建部《商品房屋租賃管理辦法》、《太原市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，我局作為租賃管理部門(mén)，將全面開(kāi)展商品房屋租賃登記備案工作�，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、登記備案范圍

　　太原市城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的商品房屋租賃行為都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行備案，房屋租賃當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同后三十個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理房屋租賃備案手續(xù)。

　　二、登記備案部門(mén)

　　租賃登記備案工作由太原市房地產(chǎn)交易所具體承辦，位于府西街30號(hào)房地大廈二樓房地產(chǎn)交易辦證大廳。

　　三、登記備案要件

　　租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)，并提交以下要件

　　(一)《房屋租賃合同》(原件);

　　(二)租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(原件與復(fù)印件);

　　三)《房屋所有權(quán)證》或其他合法權(quán)屬證明(原件與復(fù)印件);

　　(四)其他資料。

　　四、登記備案時(shí)限

　　產(chǎn)權(quán)明晰、租賃關(guān)系明確無(wú)糾紛的，3個(gè)工作日內(nèi)完成登記備案。

　　五、注意事項(xiàng)

　　(一)有下列情形之一的房屋不得出租

　　1、違法建筑;

　　2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);

　　3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì);

　　4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

　　(二)關(guān)于備案的變更、延續(xù)和注銷(xiāo)

　　房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷(xiāo)手續(xù)。

　　(三)根據(jù)《太原市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》規(guī)定，有下列情形的，按下列規(guī)定處罰：

　　1、出租房屋未進(jìn)行登記備案的，對(duì)住宅租賃當(dāng)事人處以二百元以上一千元以下的罰款，對(duì)非住宅租賃當(dāng)事人處以五千元以上三萬(wàn)元以下的罰款。

　　2、將不得出租的房屋出租的，對(duì)沒(méi)有違法所得的，可處以一千元以上五千元以下的罰款;對(duì)有違法所得的，可處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款。

　　本通知自2011年5月1日正式實(shí)施。

　　二〇一一年四月二十七日