新政策放寬 買房提取公積金 不會影響日后貸款
發(fā)布時間：2015-07-08 來源：和訊網(wǎng) 編輯：古翔
摘要：近日，繼
公積金貸款條件寬松后，
租房提取公積金的條件也將迎來進(jìn)一步放寬，以租房為由提取公積金僅憑身份證與申請書即可辦理，而且租房提取時間也由改為每月一次。面對多項(xiàng)提取公積金的變動，很多想
買房和租房的人對如何提取公積金不甚了解，那么買房和租房提取公積金分別需要什么手續(xù)呢？
買房提取公積金：新政后將不再被算為二套
秦先生是一家公司的會計(jì)，他趁著貸款
政策寬松買了四惠附近的一套兩居室，因?yàn)槊總�月都繳納公積金，所以想提取公積金償還每個月月供，但是對辦理所需要的手續(xù)和需要準(zhǔn)備的材料并不了解，而且他擔(dān)心自己提取公積金后，會影響以后的買
房貸款時候的套數(shù)認(rèn)定。
從案例中可以看出，秦先生所困惑的問題主要圍繞在三個方面，買房提取公積金流程，提取所需要的材料，還有提取會不會影響今后的貸款，這也是近期很多想買房提取公積金的人所關(guān)心的焦點(diǎn)。
①買房提取公積金，會不會影響日后貸款？
秦先生擔(dān)心自己在買房提取公積金后，會影響日后的貸款記錄，這也是很多
購房人目前所擔(dān)心的問題�，F(xiàn)在
公積金貸款的認(rèn)定方法是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，是以購房人名下有無住房為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，而不再以貸款記錄為審核條件，所以即便是以買房名義提取了公積金，也不會再影響日后貸款時套數(shù)認(rèn)定，只要名下沒有住房，再買房用公積金即算“首套”
②買房提取公積金需要什么流程？
在提取自己的公積金時首先要向繳納公積金公司提出申請，由公司開具加蓋公章的《
住房公積金支取申請書》并將提取人的材料統(tǒng)一提交給公積金管理中心進(jìn)行審核才能辦理公積金的提取。
③買房提取公積金需要準(zhǔn)備什么材料？
在買房后提取公積金時，提取人通常需要準(zhǔn)備購房合同和發(fā)票、
房產(chǎn)證、加蓋公司公章的提取申請單、身份證和個人公積金儲蓄銀行賬戶等，如果提取人為已婚，還需要提供結(jié)婚證等材料。
租房提取公積金：只需提供無房證明每個月可提取一次
劉女士結(jié)婚后一直租房住，因?yàn)榉繓|多次漲價。所以她想提取自己的公積金還房租，但是提取需要租房發(fā)票而且要扣稅，所以房東并不配合。近期租房提取公積金的條件放寬了，她想趁此機(jī)會趕緊提取自己和老婆的公積金，可是不知該如何操作。租房提取公積金條件放寬后，很多人都和劉女士一樣，不知道該如何操作，也不了解提取時間和金額和需要準(zhǔn)備的材料等。那么新舊政策有什么變化呢？
①租房提取公積金的時間？
現(xiàn)在租房提取公積金時間由以前的三個月一取改為每月一取，即租房人每個月都可以提取一次自己的公積金，可以極大減輕提取人的房租壓力。同時也可以根據(jù)個人需求申請季度或半年提取。
②每次可以提取的金額是多少？
租房的提取條件放寬后，租房每人每月可提取的金額為1500元，如果劉先生和他老婆共同提取，每個月兩人可以提取的總金額為3000元，月度和季度提取皆可。
③租房提取公積金需要什么材料？
以前租房人在提取自己的公積金時，不僅需要提供合同，還需要提供租房的發(fā)票，導(dǎo)致很多房東不愿意配合辦理。而現(xiàn)在租房人在提取公積金時，只需要提供在
北京的無房證明以及自己身份證即可，如果除了提供無房產(chǎn)證明外，還能夠提供租房合同及實(shí)際房租支出發(fā)票，也可以按照此前“每次可提取申請日前3個月內(nèi)的住房公積金，且每月提取的金額不得超過本人月繳存額，也不得超過月房租實(shí)際支出”的流程辦理。
