央行等三部委：二套房貸款首付比例降至四成
發(fā)布時間：2015-03-31 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：央行、
住建部、銀監(jiān)會30日聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套
住房且相應購
房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例
調(diào)整為不低于40%。
中國人民
銀行各分行、營業(yè)管理部、各省會(首府)
城市中心支行、副省級城市中心支行;各省、自治區(qū)、直轄市住房城 鄉(xiāng)
建設(shè)廳(建委)、銀監(jiān)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局;各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行,中國郵政儲蓄銀行,直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房
公積金管理委員 會、
住房公積金管理中心:
為進一步完善個人住房信貸
政策,支持居民自住和改善性住房需求,促進
房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)國務院批準,現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:
一、繼續(xù)做好住房金融服務工作,滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個人住房
貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款,支持居民家庭購買普通自住房。
對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%,具體首付款比例和
利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二、進一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。
三、加強政策指導,做好貫徹落實、監(jiān)督和政策評估工作。人民銀行、銀監(jiān)會各級派出機構(gòu)要按照“因地施策,分類指導”的原則,做好與地方政府的溝通工作,加強對銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督;在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上,指導銀行業(yè)金融機構(gòu)合理確定轄內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平;密切跟蹤和評估住房信貸政策的執(zhí)行情況和實施效果,有效防范風險,促進當?shù)?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/" class="p_wordlink" target="_blank">房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
請人民銀行各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行,各省(自治區(qū)、直轄市)銀監(jiān)局將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行、村鎮(zhèn)銀行。
中國人民銀行
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部
中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會
2015年3月30日
