今年保障房供地計(jì)劃翻番 商品房用地恐不樂觀
發(fā)布時(shí)間：2011-05-16 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
隨著國(guó)家不斷強(qiáng)化保障性安居工程建設(shè),保障房供地成為今年供地計(jì)劃的重中之重。
5月12日,國(guó)土資源部終于公布了2011年的住房土地供應(yīng)計(jì)劃,在去年計(jì)劃的基礎(chǔ)上,今年的計(jì)劃供應(yīng)量達(dá)到21.8萬(wàn)公頃,提高18%。其余各項(xiàng)指標(biāo)也均有所提升。
值得注意的是,今年全國(guó)保障性安居工程計(jì)劃供地7.74萬(wàn)公頃,比去年的實(shí)際供地量增加一倍還多。由此,保障性安居工程新增供地也將占到住房用地總供應(yīng)量的三成以上。
業(yè)內(nèi)人士指出,保障房用地供應(yīng)固然已成為“死命令”,但在調(diào)控深入、土地市場(chǎng)低迷的2011年,應(yīng)警惕由此造成的商品房供地短缺。
三類住房用地占比近八成
這是國(guó)土部第二次發(fā)布住房用地供應(yīng)計(jì)劃。去年的計(jì)劃供應(yīng)量為18.47萬(wàn)公頃,但實(shí)際完成不足七成,今年的計(jì)劃額度攀高至21.8萬(wàn)公頃,比去年的實(shí)際供應(yīng)量增加72.6%。
今年“兩會(huì)”期間,國(guó)土部部長(zhǎng)徐紹史曾表示,今年住房供地計(jì)劃將在3月底前后向社會(huì)公布。但出于各種原因,該計(jì)劃的公布時(shí)間被推遲至本月初,公布時(shí)間甚至晚于去年。
國(guó)土部土地利用管理司司長(zhǎng)廖永林昨日表示,今年的計(jì)劃編制程序與去年類似,先由市、縣編制計(jì)劃,經(jīng)省級(jí)國(guó)土資源主管部門審核后,交由國(guó)土資源部進(jìn)行了匯總。
按照匯總的數(shù)據(jù),保障性安居工程用地(保障性住房、棚戶區(qū)改造住房)和中小套型商品房用地計(jì)劃是17.13萬(wàn)公頃,占住房用地供應(yīng)計(jì)劃的78.6%,接近八成,比去年提高2個(gè)百分點(diǎn)。
除去中小套型商品房的用地,今年保障性安居工程用地計(jì)劃是7.74萬(wàn)公頃,占住房用地供應(yīng)計(jì)劃的35.5%;比去年的計(jì)劃增加17.6%。
在中央不斷強(qiáng)化保障房建設(shè)的背景下,其土地供應(yīng)顯得格外重要。今年中央下達(dá)1000萬(wàn)套保障性安居工程的建設(shè)任務(wù),這類用地需求接近4萬(wàn)公頃,而國(guó)土部編制的計(jì)劃遠(yuǎn)超上述規(guī)模。
廖永林對(duì)此解釋,在各類保障房的房屋面積上,地方編制的計(jì)劃標(biāo)
