山西新規(guī)禁止暴力拆遷 不能隨便斷水?dāng)嚯?/h1>
發(fā)布時間：2015-01-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：晴天
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山西省政府法制辦獲悉，為了規(guī)范國有
土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，《山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案）》面向社會征求意見�！稐l例（草案）》中明確任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。
該《條例（草案）》規(guī)定，征收補(bǔ)償方案應(yīng)包括：房屋征收范圍、實施時間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助和獎勵、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積及選購辦法、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，用于征收補(bǔ)償?shù)馁Y金應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、�？顚Ｓ谩２捎梅课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償被征收人的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值應(yīng)當(dāng)計入征收補(bǔ)償費總額。
房屋征收范圍確定后，被征收人不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、改建、擴(kuò)建、
裝修房屋，或?qū)嵤┺D(zhuǎn)讓、出租、析產(chǎn)、抵押、典當(dāng)、改變用途等違法及不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為；違反規(guī)定實施的，對違法及不當(dāng)增值部分不予補(bǔ)償。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置費用和停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)屬性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似
房地產(chǎn)的
市場價格。對認(rèn)定為違法建筑的，不予補(bǔ)償。
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。實行貨幣補(bǔ)償?shù)�，�?yīng)當(dāng)明確補(bǔ)償金額、獎勵金額、搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、支付期限等。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)包含補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容，不得含有懲罰性條款。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)明確用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、獎勵費、搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限等。房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。
被征收人僅有一處
住宅，且被征收房屋建筑面積小于45平方米，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供建筑面積不小于45平方米的成套住宅作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋45平方米以內(nèi)的部分不結(jié)算差價；超過45平方米的部分，按照
房地產(chǎn)市場價格或者采取階梯價格結(jié)算。具體辦法由市、縣級人民政府制定。
