國(guó)土部專(zhuān)家：將推行農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押試點(diǎn)政策
發(fā)布時(shí)間：2014-11-26 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：近日，有消息稱(chēng)由
國(guó)土部牽頭制定的農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押方案已經(jīng)上報(bào)，下一步在國(guó)土部確定的試點(diǎn)地區(qū)。
中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)陳錫文近日表示,由國(guó)土部牽頭制定的農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押方案已經(jīng)上報(bào)。有媒體從國(guó)土部專(zhuān)家獲得更確切的信息,農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押方案中明確,下一步在國(guó)土部確定的試點(diǎn)地區(qū),農(nóng)民住房將可在銀行實(shí)施抵押
貸款,待條件成熟后,該
政策將在更大的范圍內(nèi)逐步推開(kāi)。
長(zhǎng)期以來(lái),當(dāng)城市居民在將擁有所有權(quán)的房屋進(jìn)行抵押貸款時(shí),廣大農(nóng)民卻不能享受同樣的政策惠顧。2014年1月中央發(fā)布一號(hào)文件提出,“選擇若干試點(diǎn),慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓等”,到4月,國(guó)務(wù)院辦公廳,國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于金融服務(wù)“三農(nóng)”發(fā)展的若干意見(jiàn)》,進(jìn)一步明確,將慎重穩(wěn)妥地開(kāi)展農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押試點(diǎn)。 現(xiàn)在國(guó)土部制定農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押方案,預(yù)示著該項(xiàng)政策在試點(diǎn)地區(qū)將進(jìn)入實(shí)施階段。
據(jù)前述國(guó)土部專(zhuān)家介紹,事實(shí)上,目前在江西、山東、四川等地,2014年上半年就已經(jīng)開(kāi)始試行農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押政策。以江西贛州為例,贛州市在所轄的會(huì)昌縣、瑞金市,今年各選擇了3—5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)開(kāi)展農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn),開(kāi)始實(shí)施農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款政策。當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款的農(nóng)戶(hù),只要具備年滿18周歲,具備完全民事行為能力,而且無(wú)重大不良信用記錄,具有按時(shí)還本付息的意愿和相應(yīng)的能力等,就可以提出農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款申請(qǐng)。
申請(qǐng)貸款人提出申請(qǐng),還得向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)提供借款人及抵押人合法主體資格證明材料;生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、家庭經(jīng)濟(jì)收入情況;借款用途;抵押物清單、抵押物使用狀況及《集體
土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》等具有法律效力的權(quán)屬證明文件;抵押人對(duì)抵押物的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物作出的承諾;房屋共有人同一房屋抵押的書(shū)面意見(jiàn);受理銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的其它資料,這樣才能進(jìn)入住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款的下一個(gè)環(huán)節(jié)。
前述國(guó)土部專(zhuān)家表示,下一步推行農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押試點(diǎn)政策后,實(shí)際上就等于,在試點(diǎn)地區(qū),農(nóng)民住房能像城區(qū)房子一樣用來(lái)抵押貸款了。
