提取公積金付房租條件將放寬 未來(lái)將出一些細(xì)則
發(fā)布時(shí)間：2014-10-30 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：29日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署推進(jìn)消費(fèi)擴(kuò)大和升級(jí)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效。會(huì)議要求，重點(diǎn)推進(jìn)六大領(lǐng)域消費(fèi)，要求穩(wěn)定住房消費(fèi)，加強(qiáng)保障房
建設(shè)，放寬提取
公積金支付房租條件。
有業(yè)內(nèi)人士表示，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議中關(guān)于“穩(wěn)定住房消費(fèi)，加強(qiáng)保障房建設(shè)，放寬提取公積金支付房租條件”正在透露出更多的內(nèi)容。
“穩(wěn)定住房消費(fèi)”，暗指
住宅市場(chǎng)低迷。“要想穩(wěn)定，就得讓合理的自住性
購(gòu)房需求釋放出來(lái)，并帶動(dòng)
裝修家電等下游消費(fèi)。”上海易居
房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭對(duì)此表示，通過(guò)放松行政管制，調(diào)節(jié)信貸、稅收
政策，保護(hù)首次置業(yè)需求，支持二次改善需求，促使住宅市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。
此前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)外公布，截至2014年9月底，
全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居
工程已開(kāi)工720萬(wàn)套，基本建成470萬(wàn)套，分別達(dá)到年度目標(biāo)任務(wù)的103%和98%，完成
投資10700億元。
也就是說(shuō)，提前3個(gè)月完成了2014年全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程年度任務(wù)。
不過(guò)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人倪虹透露，到2014年9月底，通過(guò)廉租住房、公共租賃住房、棚戶區(qū)改造安置住房等實(shí)物方式及發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼的方 式，我國(guó)已累計(jì)解決了4000多萬(wàn)戶城鎮(zhèn)家庭的住房困難。“經(jīng)過(guò)這些年的努力，通過(guò)多種渠道，我國(guó)現(xiàn)有城鎮(zhèn)低保家庭已基本實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保，同時(shí)還解決了數(shù) 以千萬(wàn)計(jì)的其他低收入家庭的住房困難。”
這一條也被許多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是常規(guī)動(dòng)作的一種，加強(qiáng)保障房建設(shè)，并無(wú)太大新意，近幾年保障房建設(shè)一直在加強(qiáng)，尤其是2014年，在棚改方面更加來(lái)勁。
此前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹表示，“十二五”期間，我國(guó)住房保障體系逐步形成，針對(duì)不同收入人群的保障覆蓋面逐步擴(kuò)大，保障方式越來(lái)越豐 富，越來(lái)越貼近被保障家庭的實(shí)際需求。此外，中央財(cái)政補(bǔ)貼從2007年的72億元增加到今年的1980億元，財(cái)政支持力度明顯大幅提高。
不過(guò)，對(duì)于公積金能否支付房租這條，業(yè)內(nèi)人士的解讀不一，浙江杭州一家
二手房中介的負(fù)責(zé)人表示，杭州暫時(shí)還不能用公積金支付房租。
楊紅旭也對(duì)此表示，公積金管理?xiàng)l例規(guī)定：房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，可以提取付房租。實(shí)際上，這個(gè)比例很難制定和管理，很多地方干脆不允許付房租，政府怕麻煩。
上述多位業(yè)內(nèi)人士表示，這是一個(gè)方向，說(shuō)明公積金支付房租會(huì)在未來(lái)出一些細(xì)則，這些細(xì)則出臺(tái)的窗口期將至。
對(duì)于這句話的解讀，一家福建
開(kāi)發(fā)商表示，這意味著國(guó)家將鼓勵(lì)二手房租賃市場(chǎng)，而不是住房消費(fèi)市場(chǎng)，“從公積金
買房，到公積金
租房補(bǔ)貼一系列政策來(lái)看，國(guó)家正在鼓勵(lì)二手房租賃市場(chǎng)。”
不過(guò)，這還是要看具體操作層面的要求，不排除通過(guò)假的租金合同來(lái)套取公積金，所以具體操作的細(xì)則還是備受關(guān)注，這其中涉及的是二手房租房合同的認(rèn)定問(wèn)題。
