松綁限購效果不佳 無錫市上調公積金貸款額度
發(fā)布時間:2014-09-16 來源:0352房網(wǎng) 編輯:木子
摘要:9月12日,無錫市住房公積金管理中心對外發(fā)文稱,借款人本人正常繳存住房公積金的,最高貸款額度為30萬元;借款人及配偶正常繳納住房公積金的,可享受到60萬元的最高貸款額度,辦理二套房公積金貸款條件放寬。該新政從10月1日起正式執(zhí)行。
在此次新政中
購房人公積金貸款額度上調及二次貸款松動兩方面引人關注。根據(jù)新出臺的文件,如果住
房產(chǎn)權已經(jīng)轉移給他人,則可以申請辦理第二次公積金貸款。
同時,無錫還強調將加大金融支持力度。無錫各商業(yè)
銀行對居民首套商品住
房貸款
利率繼續(xù)實行
優(yōu)惠政策,依法承擔存量房買賣按揭貸款業(yè)務中產(chǎn)生的抵押評估等相關成本,減輕購房人負擔;加強放貸服務,優(yōu)化放貸流程,縮短辦理時限,個人住房信貸申請材料齊全的,貸款審批期限不超過7天。
據(jù)了解,與住房公積金有所松動不同的是,當前無錫各大銀行房貸松動有限,中行、農(nóng)行、建行、工行等四大銀行對首套房貸并未作出太大調整,在貸款首付比例、認購認貸條件和貸款利率上幾乎無變化。
無錫房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長沈洵表示,上述新政是限貸政策放開的一個信號,對提振
市場信心、活躍樓市交易都將起到積極作用。
事實上,這并不是無錫第一次對樓市進行調整。2014年4月22日,無錫市宣布從5月1日起,無錫市范圍內只要購買成套商品
住宅(含
二手房)、戶均建筑面積達60平方米以上,且在本市有穩(wěn)定工作的人員,準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。7月25日,無錫官方又對外宣布,將取消90平方米(含)以上住房的限購政策。
雖然無錫連續(xù)出臺政策對樓市進行刺激,但是效果卻一般。無錫市產(chǎn)監(jiān)處的數(shù)據(jù)顯示,8月無錫共
成交商品住宅47.77萬平方米,同比增長39.23%,環(huán)比增長20.27%。但進入9月份,無錫樓市開始遇冷。其中9月份首周無錫全市
商品房成交8.58萬平方米,較前一周下降近50%,日均成交也僅有109套。
“仔細研究無錫樓市數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn),取消限購之后,8月份樓市出現(xiàn)了一定程度的
上漲,但是在限貸還未放松的情況之下,這種刺激效果只會是短暫的,作用有限。”房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初說。此次無錫調整公積,可在一定程度上刺激樓市,但想要達到更大的作用,取消限貸是最好的選擇。”