近日，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強(qiáng)在北京市考察廉租住房、公共租賃住房等建設(shè)時(shí)強(qiáng)調(diào)，要加快保障性安居工程建設(shè)步伐，改善中低收入群眾基本住房條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，為人民群眾安居樂業(yè)創(chuàng)造良好環(huán)境。要繼續(xù)貫徹房地產(chǎn)市場調(diào)控的一系列政策措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)炒作等不合理需求，切實(shí)增加住房有效供給，鞏固調(diào)控的初步成果，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)長期平穩(wěn)較快發(fā)展，不斷提高人民生活水平和質(zhì)量。

　　我國新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控自4月份實(shí)施以來至今，雖然各地的房價(jià)尚未出現(xiàn)明顯松動(dòng)，但房屋成交量卻出現(xiàn)普遍下滑，這讓近年來過多依靠土地財(cái)政的一些地方政府難以接受;再加上今年以來，我國自然災(zāi)害頻繁，國際經(jīng)濟(jì)尤其是歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)未除，給恢復(fù)向上運(yùn)行中的我國經(jīng)濟(jì)帶來了一些不確定性，于是放松房地產(chǎn)調(diào)控的呼聲不斷抬頭。

　　其最重要的理由就在于：發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)有助于帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)的整體聯(lián)動(dòng)，從而有助于保持經(jīng)濟(jì)的快速增長。

　　近幾年來，一些地方政府習(xí)慣于把房價(jià)上漲作為房地產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展的標(biāo)志，好像房價(jià)不漲，就體現(xiàn)不出房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和重要地位，就會(huì)影響當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。其實(shí)，建立在投機(jī)炒作等不合理需求基礎(chǔ)上去謀求房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是一種片面追求GDP增速的增長觀，而非全面、協(xié)調(diào)的科學(xué)發(fā)展觀。

　　房地產(chǎn)業(yè)作為對(duì)于廣大人民群眾安居樂業(yè)有著重要影響的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，雖然近年來在城市化的發(fā)展進(jìn)程中，在一定程度上成為各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，但究其本質(zhì)，其最終定位還是在于保障民生的基本需求。因此，只有明確了保障民生基本需求的發(fā)展定位，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展才是以人為本的科學(xué)發(fā)展，而違背了這個(gè)根本的民生屬性，房地產(chǎn)業(yè)促進(jìn)社會(huì)和諧的論調(diào)就注定是一句空話。

　　去年年初就是因?yàn)樵趪�際金融危機(jī)的影響下，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了短暫的低迷，我國因此實(shí)施了較為寬松的救市政策，卻使得房地產(chǎn)市場成為投機(jī)者的熱土，從而喪失了其保障民生的基本功能，進(jìn)而引起社會(huì)各界的巨大爭議與不滿，就是讓人難忘的前車之鑒。

　　綜上所述，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場多空雙方僵持不下，房產(chǎn)調(diào)控政策遭遇市場阻力之時(shí)，我們絕不能被當(dāng)前房市低迷、成交量下降的暫時(shí)現(xiàn)象所迷惑，而對(duì)進(jìn)一步加強(qiáng)調(diào)控的信心有所動(dòng)搖。

　　當(dāng)前的局面，正所謂：退一步前功盡棄，進(jìn)一步柳暗花明。

　　我國此番房地產(chǎn)調(diào)控的實(shí)質(zhì)就是以一時(shí)之困解長遠(yuǎn)之憂，從而實(shí)現(xiàn)我國經(jīng)濟(jì)增長方式的根本轉(zhuǎn)變，而其是否最終成功的關(guān)鍵就在于政策的連續(xù)與穩(wěn)定。

　　因此，李克強(qiáng)副總理上述關(guān)于樓市政策的講話，不僅破解了房地產(chǎn)市場中的重重迷霧，而且指明了政府今后政策的明確走向，對(duì)于房地產(chǎn)市場發(fā)展，無疑有著鮮明的指導(dǎo)意義。