山西給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“評(píng)級(jí)”維護(hù)購房者合法權(quán)益
發(fā)布時(shí)間：2014-04-18 來源： 編輯：李建霞
摘要：4月17日，媒體從山西省政府法制辦獲悉，山西省制定出臺(tái)了《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核及信用評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》，即日起在全省范圍內(nèi)實(shí)施。其目的是進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營意識(shí)，維護(hù)購房者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
據(jù)了解，《辦法》中所稱房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核及信用評(píng)價(jià)是指根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)資格、經(jīng)營業(yè)績、社會(huì)信譽(yù)、市場(chǎng)行為等情況，定期對(duì)企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行考核、對(duì)企業(yè)信用進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)資質(zhì)考核情況，給出合格、基本合格和不合格的考核結(jié)論。同時(shí)，根據(jù)信用評(píng)價(jià)情況，從高到低評(píng)定出A、B、C的信用等級(jí)。《辦法》適用于依法取得資質(zhì)，在我省范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)。
《辦法》實(shí)施后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每年2月底前將資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核及信用評(píng)價(jià)申報(bào)資料報(bào)送至各設(shè)區(qū)市或者擴(kuò)權(quán)強(qiáng)縣試點(diǎn)縣（市）住房城鄉(xiāng)
建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門。各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè) （房地產(chǎn)）主管部門按照職責(zé)對(duì)企業(yè)申報(bào)資料進(jìn)行審核，并實(shí)地核查證照、辦公條件、管理制度、經(jīng)營業(yè)績、市場(chǎng)行為等情況。
對(duì)信用評(píng)價(jià)為A級(jí)（A、AA、AAA）的房地產(chǎn)企業(yè)，各市、縣（市）應(yīng)當(dāng)在核定資質(zhì)等級(jí)、
商品房預(yù)售資金審核監(jiān)管，普通商品房建設(shè)和上市等方面加大支持力度，并可根據(jù)工作實(shí)際制定細(xì)化措施。對(duì)動(dòng)態(tài)考核結(jié)論為不合格的企業(yè)，在3個(gè)月內(nèi)仍未整改合格，屬于本部門審批的，應(yīng)當(dāng)作出降低資質(zhì)等級(jí)決定；不屬于本部門審批的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證部門提出降低資質(zhì)等級(jí)的建議。對(duì)動(dòng)態(tài)考核結(jié)論為基本合格及以下的企業(yè)，一年內(nèi)不受理企業(yè)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)。
