摘要：我國應(yīng)實施對不動產(chǎn)的統(tǒng)一強(qiáng)制性登記制度，這將有效遏制一人擁有多套房產(chǎn)的現(xiàn)象，對反腐敗有積極的推動作用。有專家建議，在相關(guān)法律法規(guī)中明確，只有經(jīng)過公證的房產(chǎn)才受法律保護(hù)。

    中國公證協(xié)會、法國公證人高等理事會聯(lián)合召開“中法不動產(chǎn)登記與公證研討會”，全國人大法工委民法室二處處長郝作成介紹，目前，國土資源部正在按照國務(wù)院要求起草《不動產(chǎn)登記條例》，并有望在今年6月前出臺。有關(guān)涉及不動產(chǎn)登記的單行法，也會根據(jù)需要作相應(yīng)修改。

    中國公證協(xié)會副會長王公義稱，對不動產(chǎn)(房產(chǎn))實施強(qiáng)制性登記，有助于切實保障公民房產(chǎn)交易的安全，減少房產(chǎn)糾紛，還可以使國家全面準(zhǔn)確了解公民房產(chǎn)擁有情況，對老百姓反映強(qiáng)烈的一人名下有多套住房現(xiàn)象有一定遏制作用。

    目前，我國各省會城市應(yīng)該已經(jīng)實現(xiàn)其范圍內(nèi)的個人不動產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)查詢制度，只要拿到房產(chǎn)證，就等于在當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T進(jìn)行了不動產(chǎn)登記。在此基礎(chǔ)上，實現(xiàn)全國房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)查詢，技術(shù)上應(yīng)沒有問題，需要解決的是觀念問題。

    王公義認(rèn)為，未來還應(yīng)借鑒法國成熟的房產(chǎn)交易管理經(jīng)驗，實現(xiàn)房產(chǎn)強(qiáng)制性公證制度。也就是說，只要買了房，首先必須到公證處辦理房產(chǎn)公證，然后持公證書到房產(chǎn)部門去登記，之后該房屋才受法律保護(hù)。

    為什么要強(qiáng)制公證呢？王公義認(rèn)為，現(xiàn)在房產(chǎn)交易中出現(xiàn)很多欺詐消費者的現(xiàn)象，房產(chǎn)交易后經(jīng)過公證，公證處會定期向社會公開房屋交易信息，這樣可方便消費者查詢。房屋管理部門對經(jīng)過公證的房產(chǎn)交易情況會有審核，如到期社會未提出異議，則房產(chǎn)登記成功，登記成功的房產(chǎn)也可實現(xiàn)自由查詢。

    據(jù)介紹，制定物權(quán)法時，有關(guān)部門和專家曾再次提出此觀點，因有反對意見，未能實現(xiàn)。王公義說，希望《不動產(chǎn)登記條例》中能明確此規(guī)定。

    王公義認(rèn)為，要均衡公眾的知情權(quán)和個人隱私權(quán)之間的關(guān)系，房產(chǎn)信息可公開到某某人在某某省市某某縣或區(qū)有房產(chǎn)一套或多套即可，不必太具體，只有有關(guān)部門和機(jī)關(guān)依法才能查到具體地址，這對于防止腐敗和預(yù)防糾紛肯定有好處。