摘要：您對我省保障房建設(shè)有哪些意見建議？您認為承租、承購保障房方面有哪些問題需要關(guān)注？對于弄虛作假、騙租騙購保障房和住房補貼，怎樣處理合適？為制定切合山西省實際、具有可操作性的內(nèi)容，山西省人大法工委就《山西省城鎮(zhèn)住房保障條例（草案）》面向社會征求意見建議。即日起至4月5日，公民、社會組織、企事業(yè)單位及社會各界均可提出意見建議。

    《條例》（草案）中最大的特點是建立向弱勢群體傾斜的保障機制，在保障性住房申請審批環(huán)節(jié)，建立住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、民政等相關(guān)部門的聯(lián)審制度，嚴格準入審批，嚴查騙租騙購行為，真正解決弱勢群體的住房困難，確保讓中低收入家庭合法受益。

    對于弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房狀況，騙租騙購城鎮(zhèn)保障性住房和住房補貼的申請人，條例草案提出了申請人需承擔的相關(guān)法律責任，如被警告、退房、五年內(nèi)不得再申請、被罰款等。同時，政府部門應(yīng)當采取多種方式，鼓勵和引導(dǎo)社會力量投資建設(shè)、持有和運營城鎮(zhèn)保障性住房。

    1、不得改變保障房

    用地用途

    縣級以上人民政府應(yīng)按照城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和年度計劃，在土地供應(yīng)年度計劃中單列城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)項目用地規(guī)模，保障城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)用地。

    禁止將城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)用地，直接或者變相進行商品房開發(fā)和其他改變用地性質(zhì)的土地開發(fā)；列入城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)儲備用地范圍的土地，非經(jīng)法定程序不得改變用途。

    2、建立聯(lián)審制度

    核實可采取入戶等方式

    設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)建立城鎮(zhèn)住房保障部門聯(lián)審制度。

    住房保障主管部門應(yīng)會同相關(guān)部門對申請人住房狀況、經(jīng)濟狀況、家庭人口、戶籍、居住時間等情況進行審核。

    人力資源和社會保障、工商、稅務(wù)、金融、證券、住房公積金等涉及公民收入、財產(chǎn)的單位和管理服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)配合做好對申請人相關(guān)條件的審核工作。

    調(diào)查核實可以采取入戶調(diào)查、鄰里訪問、組織聽證、調(diào)取相關(guān)檔案等方式。

    3、輪候、搖號、配租等

    程序全程公示

    經(jīng)審核合格的，住房保障主管部門應(yīng)對申請人信息進行公示，公示時間不得少于7個工作日；審核不合格的，住房保障主管部門應(yīng)書面告知申請人。

    公示期間，申請人對審核結(jié)果有異議并書面提出復(fù)核申請的，或者接到投訴舉報的，住房保障主管部門應(yīng)會同相關(guān)部門予以復(fù)核。設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府住房保障主管部門應(yīng)將公示期間無異議，或者異議不成立的申請人登記為輪候?qū)ο螅瑫�面通知申請人并向社會公布�?/p>

    確定為輪候?qū)ο蟮�，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府住房保障主管部門按照審核認定時序或者采取綜合評分、隨機搖號等方式確定輪候順序并公示。國家和省人民政府明確的優(yōu)撫照顧對象，應(yīng)優(yōu)先安排。

    輪候?qū)ο髴?yīng)每年在規(guī)定時間內(nèi)向居住地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處申報復(fù)核。不按時申報的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處催告限期申報。經(jīng)催告仍不申報的，視為放棄輪候資格。

    設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府住房保障主管部門應(yīng)按照輪候順序進行配租、配售，在配租、配售工作結(jié)束后10個工作日內(nèi)，將結(jié)果向社會公布。

    設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府住房保障主管部門或開發(fā)建設(shè)單位，應(yīng)與保障對象簽訂配租、配售合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。配租、配售價格根據(jù)實際由價格主管部門會同同級住房保障主管部門制定。

    4、承租5年以上

    可購買保障房

    承租人之間需要調(diào)換所承租城鎮(zhèn)保障性住房的，經(jīng)出租人同意，可以互換，并重新簽訂合同。

    連續(xù)租賃城鎮(zhèn)保障性住房不少于5年，且符合城鎮(zhèn)保障性住房配售條件的承租人，可以按照有關(guān)規(guī)定購買承租住房。