財政部國稅總局：夫妻間房屋土地權(quán)屬變更免征契稅
發(fā)布時間：2014-01-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：財政部、國稅總局發(fā)布通知，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有，或房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額，免征契稅。
而之前的規(guī)定（財稅[2011]82號，發(fā)布于2011年8月31日）為“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅”，增加的部分在于“原歸夫妻一方所有，變更為另一方所有”以及“原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額”這兩種情況也免征契稅。
早在2011年7月，婚姻法司法解釋三出臺，因涉及夫妻財產(chǎn)分割，不少地方稅務(wù)部門據(jù)此規(guī)定，夫妻一方婚前購買的房產(chǎn)，結(jié)婚后若在房產(chǎn)證上增加另一方的名字，就須繳納契稅，這一“加名稅”遭到輿論的強(qiáng)烈質(zhì)疑。民意壓力下，財政部、國稅總局一周之后發(fā)布通告，規(guī)定“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅”，才最終平息風(fēng)波。
目前只有一種情況需要征收契稅：房屋屬于夫妻一方的婚前財產(chǎn)，夫妻離婚后，更名給另外一方，可根據(jù)夫妻雙方采取的贈與或者買賣的過戶形式相應(yīng)地征收契稅和其它相關(guān)稅款。
