摘要：大同市人民政府發(fā)不了關(guān)于嚴(yán)格禁止無商品房預(yù)售許可擅自預(yù)售的通告，為進(jìn)一步整頓規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，堅(jiān)決禁止在未取得商品房預(yù)售許可證前擅自預(yù)（銷）售商品房。

禁止無商品房預(yù)售許可擅自預(yù)售
 

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證，不得擅自以認(rèn)購、團(tuán)購、選號(hào)、登記摸底、吸納會(huì)員、辦理IC卡、收取定金等形式變相預(yù)售商品房。違反規(guī)定的，由房管部門依法予以查處。

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得商品房預(yù)售許可證前，不得申請(qǐng)?jiān)诟餍侣劽襟w、各民營刊物、電臺(tái)、公共場(chǎng)所LED視頻、手機(jī)信息、街頭自制宣傳單等方式發(fā)布預(yù)售廣告宣傳，違反規(guī)定的，由工商部門依法予以查處。

　　三、嚴(yán)禁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合預(yù)（銷）售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目。違反規(guī)定的，由房管部門依法予以查處;情節(jié)嚴(yán)重的，取消其備案資格，清理出中介市場(chǎng)。

　　四、嚴(yán)禁組織團(tuán)購不符合預(yù)（銷）售條件的房屋。違規(guī)組團(tuán)團(tuán)購的，對(duì)單位負(fù)責(zé)人和組織予以嚴(yán)肅處理;情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究法律責(zé)任。

　　五、提醒廣大市民，購房時(shí)一定要認(rèn)真查看《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，嚴(yán)禁購買無商品房預(yù)售許可證的房屋，以免權(quán)益受到侵害。

　　六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要自覺接受房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員的檢查，凡發(fā)生阻擾執(zhí)法，要嚴(yán)肅處理。

　　七、對(duì)無證預(yù)售行為，由公、檢、法、大同市工程領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)治理辦公室以及規(guī)劃、國土、建設(shè)、房管等部門聯(lián)合執(zhí)法，形成合力，對(duì)違法開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行嚴(yán)厲查處。

　　八、凡不遵守本通告的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，房管部門給予停業(yè)整頓，按相關(guān)法律規(guī)定重罰重處，直至取消房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

　　以上各條款，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自覺遵守執(zhí)行，希望廣大市民共同監(jiān)督。

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