北京公租房后期管理新規(guī)發(fā)布 轉(zhuǎn)租空置將收回
發(fā)布時間：2013-08-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
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摘要：《北京市公共租賃住房后期管理暫行辦法》日前正式印發(fā)，9月1日起實施。
新規(guī)明確，今后公共租賃住房管理區(qū)將配備房管員，除了負(fù)責(zé)日常的合同簽訂以及續(xù)租等工作，還將對公租房進行入戶檢查，及時發(fā)現(xiàn)、制止承租家庭的違規(guī)行為，并定期向住房保障管理部門報告情況。
《辦法》提出，同一公租房管理區(qū)域至少配備2名房管員，實際管轄?wèi)魯?shù)超過500戶的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)配備不少于3名房管員，每超過300戶增配不少于1名。產(chǎn)權(quán)單位每季度按照不低于實際入住家庭戶數(shù)30%的比例組織入戶檢查，每年必須對入住家庭檢查1次。對曾有違規(guī)使用房屋行為的家庭，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)對其組織不定期抽查，并適當(dāng)增加入戶檢查次數(shù)。
《辦法》中還明確住房保障行政管理部門將通過定期檢查、抽查、走訪等方式，對房屋使用情況、產(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)企業(yè)的管理工作進行監(jiān)督考核，承租家庭出現(xiàn)將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，或者空置3個月以上等違規(guī)行為及在房屋內(nèi)從事違法活動的，公租房產(chǎn)權(quán)單位可依照租賃合同約定解除合同，收回房屋。行政管理部門將取消承租家庭保障性住房申請資格，5年內(nèi)禁止申請保障性住房。
